EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 121 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 122 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, garasje, oppvarming, grøntutvalg, tv/internett. 

Felleskostnadene er fordelt slik: 
Felleskostnader 2.150,-
Garasje 150,-
Oppvarming 946,-
Grøntutvalget 100,-
Kabel-tv 505,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Lånenummer: * OBOS01-98208116223
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 2.654.275,-
Restløpetid: 5år 3mnd
Termin.pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 7,35%

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
(BRA-i): 
2. etasje: Entré, gang, bad/vaskerom, bod, 2 soverom, stue/kjøkken

(BRA-e): 
2. etasje: Bod

Åpent areal: 
2. etasje: Terrasse 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kommunale avgifter slik som renovasjon, vann og avløp faktureres direkte til hver enkelt seksjonseier. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Årlige renovasjonsavgifter fra Movar er på kr. 5.622,- inkl mva. for 2024. 

Eiendommen ligger på populære Sole Skog, et veletablert og attraktivt boligområde med god tilknytning/nærhet til Vestby sentrum.
Fra Sole er det umiddelbar nærhet til 3 barnehager, nyere barneskole og ungdomsskole og videregående skole, flerbrukshall og kunstgressbane. Det er ca. 8-10 min. gange til Vestby sentrum med butikker, togstasjon og kommuneadministrasjon, m.m.

Vestby er et populært sted å bo og etablere seg.
Beliggenheten til Vestby er strategisk i forhold til E6 og er et attraktivt område for blant annet pendlere med tanke på nærheten til både Oslo og Svinesund.
Vestby tog stasjon er beliggende midt i Vestby sentrum og har god kommunikasjon mot Oslo/Moss, via Follobanen.

Vestby er et område i sterk vekst. Hele Vestby sentrum skal revitaliseres med ny sentrumsbebyggelse. Nytt kulturhus stod ferdig i 2023.

I Vestby kommune er det et godt utvalg av aktiviteter, sport og fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Som blant annet fotball, håndball, seiling, sykkel, klatring, korps, flere ridesentre, innebandy, golf, tennis og mye mer. I Vestby Sentrum finner du flere treningssentre som blant annet Family Sports Club.
På næringssiden er det Vestby Storsenter med ca. 50 butikker og har et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger. Det er blant annet matbutikk, vinmonopol, helse, apotek, klesforretninger og andre tilbud som café, frisører og elektronikk.

Fra sentrum er det flotte turområder i umiddelbar nærhet, og kun ca. 6 km til flotte badestrender som Hvitsten og Emmerstadbukta.
Vestby har en godt etablert næringspark som fortsatt er i vekst, og dette gjør at kommunen er særlig attraktiv for arbeidsmarkedet. Flere store selskaper har etablert seg de senere årene som f.eks Bauhaus, Oslo Fashion Outlet, ASKO, Kaffehuset Joh. Johansson, Holdbart, Atlas Copco med flere.
Fra Vestby er det kun ca. 10 min. kjøretur til idylliske Son sentrum med sin sjarmerende trehusbebyggelse og sørlandske sjarm.
Ønsker du en tur til hovedstaden og alt hva Oslo kan tilby tar det kun ca. 35 min. med bil eller 23 minutter med tog til Oslo S.

Solehøyden. Blokken er designet i en stjerneformasjon der hver leilighet har 3 yttervegger med vinduer, og utsyn mot 3 himmelretninger!

<ul><li> Nyere og moderne standard/materialvalg. 
<li> Garasjeplass. Mulighet for el.billading.  
<li> Fin stue og romslig spisekjøkken med mye lys og luft.
<li> Vannbåren gulvvarme koblet til bergvarme. God energiøkonomi!
<li> Lys og luftig leilighet med store vinduer og god takhøyde. 
<li> Pent flislagt bad med moderne innredning.. 
<li> Downlights i himling i gang og på bad.
<li> Stor overbygget balkong 21 m2 med plass til flere sittegrupper og grill. 
<li> Heisadkomst. Garasjeplass og sportsbod 5 m2 i u. etg.
<li> God intern beliggenhet på Sole med god plass mellom leilighetsbyggene.
<li> Gangavstand til sentrum og togstasjon</ul>

Sole allé 63

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?