EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 235  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 035  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 3 967,- per 14.10.24 er
kr. 508,- avdrag
kr. 177,- renter
kr. 3 282,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel TV og internett for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Styreleder opplyser om følgende, den 31.10.2024: 
"Felleskostnader øker i 2025. Jeg vil anta rundt 300kr for blokk 35."

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Skrukkerødkollen Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré
- Stue
- Soverom
- Kjøkken
- Bad 

I tillegg disponerer leiligheten bod i kjeller på ca. 3 m2 og bod på loft på ca. 6 m2.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Trollvegen 35B har en fin og sentrumsnær beliggenhet på Grønli/Skrukkerødkollen i Porsgrunn. Her bor du innenfor bomringen, med kort vei til det meste! Leiligheten er en del av Skrukkerødkollen borettslag og ligger vestvendt til i 1. etasje i blokken. 

Fra leiligheten er det kort vei til Porsgrunns trivelige sentrumsgater, som ligger innen gang-/sykkelavstand fra leiligheten. Porsgrunn sentrum byr på kjøpesentre og et godt utvalg av butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. I sentrum er det også opparbeidet en flott promenade langs elva og det er gode buss- og togforbindelser fra kollektiv transportsentral ved Kammerherreløkka. Gode bussforbindelser også i umiddelbar nærhet, med bussholdeplass langs Deichmansgate (M3).

Videre er det ca. 3 km til Kjølnesområdet, med Porsgrunn videregående skole, Universitetet i Sørøst-Norge og Fagskolen Vestfold og Telemark. Kjølnes nås enkelt, på ca. 15 minutter med sykkel og i underkant av 10 minutter med bil. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny Flåtten, som har både ferskvaredisk og post i butikk, og ligger innen kort gangavstand fra leiligheten. For øvrig finnes det flere dagligvareforretninger i nærområdet, med Rema 1000 og KIWI på Stridsklev, samt en rekke dagligvareforretninger i sentrum.

I nærområdet finnes det flere aktivitetstilbud og fine tur- og rekreasjonsområder. Både på Stridsklev, Sundjordet og Kjølnesområdet finnes det idrettsanlegg, med idrettslag som byr på flere ulike aktiviteter. På Stridsklev ligger også Stridsklevhallen, med svømmehall som er åpen for allmennheten.

I skogområdet øst for eiendommen går det flere fine turstier i flotte omgivelser i Bjørntvedtåsen. Løypenettet i Bjørntvedtåsen strekker seg fra Sykehuset Porsgrunn og opp mot jordene på Flåtten. Langs løypenettet ligger blant annet Steilås med nydelig utsikt, samt Sletta hundeklubb med inngjerdet område for frislipp av firbeinte. 

En populær runde i hverdagen er for øvrig gang- og sykkelstien rundt Gunnekleivfjorden på Herøya, samt Uræddløypa som slynger seg gjennom edelløvskog og kalkfuruskog rund Stridsklev og Hovet. Deler av Uræddløypa er lyssatt og vinterstid kjøres det opp skiløyper her, tilknyttet løypene på Flåttenjordene mv.

Lettstelt og pen 2-roms leilighet med enkel adkomst i 1.etg. Hyggelig, overbygget balkong mot vest. Trollvegen 35B har en fin og sentrumsnær beliggenhet på Grønli/Skrukkerødkollen i Porsgrunn. Her bor du innenfor bomringen, med kort vei til det meste! 
Dette er en lys og trivelig leilighet med alle fasiliteter på en flate. Innhold: entré, stue, soverom, kjøkken og bad. I tillegg er det bod i kjeller og på loft. Kabel tv, internett og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. 

Fra leiligheten er det kort vei til Porsgrunns trivelige sentrumsgater, som ligger innen gang-/sykkelavstand. Videre er det ca. 3 km til Kjølnesområdet, med Porsgrunn videregående skole, Universitetet i Sørøst-Norge og Fagskolen Vestfold og Telemark. I nærområdet finnes også tur- og rekreasjonsområder.

Trollvegen 35B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?