EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  85 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  86 240 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  98 140 Sum inkl boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fellesutgifter som inkluderer: Internett, vaktmester, byggforsikring og generell drift.

Felleskostnader er planlagt å øke til kr 2 200 pr mnd.

Felleskostnadene faktureres kvartalsvis.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
I tillegg disponeres bod i nabobygget på 4 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fordeling:
Renovasjonsgebyr kr 3 954,34
Vann- og avløpsgebyr kr 4 146,40

Sameiet ligger i et veletablert, populært og barnevennlig boligområde på Haugerud. Her bor man godt med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, Østmarka og andre servicetilbud.

Østmarka er nærmeste nabo og byr på flotte turmuligheter sommer som vinter. Om sommeren er det naturskjønne omgivelser med fine turstier, sykkelveier, fiskevann og kajakkmuligheter. Vinterstid kan du benytte deg av fine skiløyper i Østmarka og skianlegget i Jerikobakken. I nærheten ligger også SATS treningssenter, Bare Trening på Haugerud, kunstgressbane, Alnaparken ridesenter, Furuset Forum med is og håndballhall, samt Furuset svømmehall. Flere aktive idrettslag i området med all-idrett, håndball, fotball, ski, mm.

Nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Flere dagligvarebutikker i området. Videre er det kort vei til Tveita senter med ca 70 butikker og servicetilbud. Her finner man et godt utvalg av dagligvare- og klesforretninger, samt serveringssteder, bank, lege, tannlege, apotek, vinmonopol, med mer. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til bl.a. Coop Obs, IKEA, Alna Senter og Bryn Senter.

Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. T-banens linje 2 mot Ellingsrudåsen eller sentrum, fra Haugerud eller Tveita T-banestasjon. T-banen bruker ca 15 minutter fra Haugerud til sentrum. Matebuss nr 61 fra Tveita senter stopper i Larsbråtveien. Ved holdeplass Haugerudveien går bussene nr 69, 79, 102 og N2.

Boligen sokner og har gangavstand til Trosterud barneskole og Haugerud ungdomsskole. Rundt boligen er det et godt utvalg av private og kommunale barnehager.

Velkommen til Venåsvegen 26D, en lys og praktisk løst 2-roms selveierleilighet med blant annet vestvendt veranda, gjennomgående endeløsning og trivelig interiør. Sameiet ligger i et veletablert, populært og barnevennlig boligområde på Haugerud. Her bor man godt med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport og andre servicetilbud. Østmarka er nærmeste nabo og byr på flotte turmuligheter sommer som vinter.

Høydepunkter:
- 2-roms selveier fra 2011
- Arealsmart og gjennomgående endeløsning
- Overbygd veranda vendt mot vest
- Tiltalende oppmalt interiør
- Lys og trivelig stue
- Romslig og samtidig lunt soverom
- Bad med opplegg for vaskemaskin
- Stor medfølgende bod
- Tilbaketrukket og tilgjengelig beliggende
- Bussholdeplass rett nedi veien

Vel møtt til visning!

Venåsvegen 26D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?