EiendomsMegler 1 Sandnes

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 114 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 115 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Underetasje: Vindfang, bad, kjellerstue, kjøkken, bi-inngang, bod.
1. etg. Gang/trapperom, 1 soverom, kjøkken, stue.
2. etg. Gang, 2 soverom, bad/vaskerom.

Kjelleren og ene soverom i 2. etasje er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Deler av kjeller er inntegnet som "ikke utgravd", men er utgravd og nyttes i dag til gang og bod. Rominndeling er for øvrig noe annerledes enn byggemeldt. Det er ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren og loft er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Eneboligen ligger i et meget sentralt og attraktivt boligområde mellom Lura og Trones i Sandnes kommune. Det er et godt kollektivtilbud i området, og enkel adkomst til E39 sørger for kort reisevei til Forus, Stavanger og Sola. Videre er det kort vei til Sandnes sentrum med kino og kulturhus, samt et godt utvalg av kafeer og restauranter.

Boligen har nærhet til gode tur- og rekreasjonsområder, og Rundeskogen ligger ca. 1 km unna. Her er fine turtraseer som passer like godt for joggeturer og rolige trilleturer med barnevogn. Det er også gangavstand til Varatunparken som har et mylder av stier og turveier, samt hundepark. 

I tilknytning til parken ligger Varatun Gård, et populært kultur- og aktivitetssenter for alle generasjoner. En flott discgolfbane og sykkelbane er andre aktivitetstilbud som tilbys. Fra boligen er det ca. 1,9 km til Østerhus Arena – Sandnes stadion. Her er det også idrettshall og svømmehall, samt idylliske Gisketjern. Tjernet har vakre svaner sommerstid, og islek om vinteren hvis det er kaldt nok.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Lura og Rema 1000 Varatun, som begge ligger i gangavstand. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det under 2 kilometer til Langgata og sentrum. I sentrum finner du blant annet kino og kulturhus, samt et godt utvalg av kafeer og restauranter. Kvadrat kjøpesenter ligger ca. 9 minutter unna med sykkel.

Kollektivtilbudet i området består av tog og buss. Nærmeste bussholdeplass er Roald Amundsens gate, som ligger ca. 4 min unna. Sandnes sentrum stasjon ligger ca. 2 km unna. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Forus, 14 min til Stavanger lufthavn Sola og 15 min til Stavanger sentrum.

Fra boligen er det ca. 16 minutters gange til Lura barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det ca. 1,4 km til Giske ungdomsskole. Sandnes har flere videregående skoler, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Slynggata 12 er en delikat og innbydende enebolig over tre etasjer bestående av flere halvplan. Her bor man i et sentralt og attraktivt område, like ved buss, sjøen, butikker og fine turmuligheter. Boligen ligger på en romslig tomt, med strålende sjøutsikt og stor terrasse over flere nivåer. Det er parkering i en carport, i en gruset innkjørsel og i en dobbelgarasje med elbillader fra 2021. 

Flere overflater er oppgradert i senere tid, og huset er holdt i en lys fargepalett. Stuen er pen med peisovn, sjøutsikt og flott gjennomlys, mens kjøkkenet har egen spiseplass, svært funksjonell innredning og dels integrerte hvitevarer. Det er to bad i huset, hvor det ene ble pusset opp i 2017 og har badekar. Videre er det et vaskerom, et innredet rom og to soverom, der hovedsoverommet har balkong

Slynggata 12

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?