4 490 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
111 250,00 (Dokumentavgift)
276,00 (Grunnboksutskrift kjøper, med mva)
16 700,00 (Help - Boligkjøperforsikring)
500,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument eiet)
500,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte eiet)
--------------------------------------------------------
129 226,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 619 226,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder:
1. etasje: Vindfang, trapperom, kjøkken og stue. 
2. etasje: Trapperom, 2 soverom og bad. 
Kjeller: Stue m/trapp, bad/vaskerom og rom. 

Følgende oppgraderinger er gjennomført på egeninnsats:
-Lagt nytt gulv og vegger i kjellerstue i 2024. 
-Montert ny ytterdør i 2021.

Følgende oppgraderinger er gjennomført av tidligere eier, det er ikke fremlagt dokumentasjon:
-Pusset opp kjøkken i 2018.
-Byttet enkelte vinduer i 2017/18.
-Pusset opp bad i 2. etasje og kjeller i 2017.
-Nye innvendige vann- og avløpsledninger i 2017.
-Montert ny varmtvannstank i 2017.
-Installert nytt sikringsskap og trukket opp noen nye ledninger i 2017. 

Vann og avløp: Kr 13 291,- i 2023 for 170 kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning. 

Renovasjon: kr 6 046,- i 2023 for storfamilie renovasjon. 

Feiing: fra kr 800,- pr gang pr pipeløp i 2023.

Valbrottveien 40B ligger sentralt til i et populært boligområde på Åssiden. Åssiden er godt kjent for sitt aktive og sentrale bymiljø, med nærhet til det meste byen har å tilby. Fra eiendommen er det kort vei til blant annet lekeplass, matbutikk, bussforbindelse, idrettsanlegg, skole, barnehage og marka med fine tur- og aktivitetsmuligheter. 

Eiendommen ligger sentralt med kort gangavstand til bussholdeplass på ca. 200 meter. Her går det hyppige avganger inn mot sentrum av Drammen. Timesekspressen stopper ved Rosenkrantzgata, med god forbindelse mot Kongsberg og Oslo. En kort kjøretur til Drammen togstasjon med god forbindelse i området og flytoget til Gardermoen.

Nærmeste matbutikk, ligger kun en rusletur unna med både Kiwi XL, Rema 1000, Coop Extra og Meny Åssiden i gangavstand. Ellers er det kort vei til både Apotek, McDonalds en rekke interiør og møbelbutikker samt søndagsåpen Kiwi på Landfalløya.

Åssiden barneskole og Åssiden barnehage, Kjøsterud ungdomsskole samt Åssiden videregående skole ligger alle i gangavstand. Det er flere barnehager i kort avstand fra boligen. Ellers er det kun en liten kjøretur ned til Union Brygge med Universitetet i Sørøst-Norge.

Åssiden og Drammen har en rekke muligheter for sport- og fritidsaktiviteter hele året. Det er kort vei ned til elevpromenaden, som har blitt et av Drammens meste populære turområder, enten du vil ha en treningsøkt, eller om rusletur i flotte omgivelser. Fra boligen kan du også ta turen gjennom Kjøsterudjuvet, en populær turløype opp til Gamledammen eller videre inn i marka. Kun en kjøretur til Drammen Skisenter med et flott alpinanlegg. Anlegget har blant annet en fireseters ekspressheis på 1350 meter og 2 skitrekk. På sommerstid blir området brukt til blant annet downhill for sykkel, klatrepark og zipline. 

Videre mot elven ligger Berskaug Idrettsplass med blant annet fotballbaner, skøytebane, tennisanlegg og idrettshall. Berskaughallen har håndballbane, og blant annet innendørs fotball, volleyball, innebandy og badminton. I tillegg er det kampsportrom, dansesal og styrkerom.

Eiendommen ligger sentralt til i et populært boligområde på Åssiden. Åssiden er godt kjent for sitt aktive og sentrale bymiljø, med nærhet til det meste byen har å tilby. Fra eiendommen er det kort vei til blant annet lekeplass, matbutikk, bussforbindelse, idrettsanlegg, skole, barnehage og marka med fine tur- og aktivitetsmuligheter. 

Boligen inneholder:
1. etg: Vindfang, kjøkken og stue. 
2. etg: 2 soverom og bad. 
Kjeller: Stue, bad og rom. 

Høydepunkter:
-2 bad fra 2017
-Kjøkken fra 2018
-Pen stue med downlights i tak
-Solrik hage med uteplass og steinlagt gårdsplass
-Tilhørende garasje
-Nærhet til buss og skoler

Velkommen til visning!

Valbrottveien 40B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?