EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  43 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  45 025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  59 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  62 525  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Fritidsboligen består av følgende rom: 
 
- Gang
- Stue
- Kjøkken
- Fire soverom
- Vaskerom
- Bad
- Badstue
- Bod
 
I tillegg er det oppført et anneks innredet som bod på ca. 7 kvm og en frittliggende bod som ikke har målverdig areal pga. lav takhøyde, men et gulvareal på ca. 3 kvm på eiendommen.

Bygningssakkyndig gjør oppmerksom på at «Del av soverom på tilbygg er ikke målverdig areal, siden bredden i 1,9m høyde er mindre enn 60cm. Dette gjelder også en del av badstuen. Dette arealet er oppgitt som areal med lav himlingshøyde - ca. 2 kvm.

Vinduer på 2 soverom tilfredsstiller ikke dagens krav til lysflate. På det ene soverommet er det bygget en bod utenfor».
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Det er utført endringer i planløsningen når det gjelder tilliggende utvendig bod som i dag er omgjort og innredet som baderom. Badet er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Deler av boligens fasade avviker også fra bygningstegninger. Dette gjelder i hovedsak tilbygget bod mot øst med utvendig adkomst. Boden er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon og feiing/brannsyn. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Fritidsboligen ligger naturskjønt og nydelig til ca. 796 m.o.h. omkranset av vakkert naturlandskap hvor Lisletjønn ligger like på nedsiden av verandaen med fine bademuligheter sommerstid. Nord for hytta ligger også Toskjervatnet hvor det er muligheter for både fiske og bading. Hytta ligger med lite innsyn og solfylte uteplasser både mot øst, sør og vest. Fra hytta er det kort avstand til oppkjørte skiløyper på Toskjær vinterstid.

Tuddal ligger på solsiden av Telemarks høyeste fjell, Gaustatoppen (1883 moh.) og naturen her er typisk for Øvre Telemark. Området består av spredt fritidsbebyggelse og rundt hytta finnes det skogkledde lier og vakker natur så langt øyet rekker! 

Området kan tilby fine naturopplevelser og flott turterreng som egner seg godt både til sommer- og vinteraktiviteter, med flotte turløyper i variert terreng. Til fots eller på ski kan man gå både til Gaustakne og Gaustadtoppen som med sine 1883 m.o.h. blir gjerne blir omtalt som Norges vakreste fjell, der det majestetisk rager over Rukjan. Gaustatoppen er både lett tilgjengelig og enkel å bestige og på toppen belønnes du med en spektakulær utsikt. I klarvær kan man se opptil en sjettedel av Fastlands-Norge. Nær toppen er det også muligheter for å nyte kaffe, vafler og mat i Turistforeningens steinhytte fra 1893. 

Sommer og høst er det stier også innover fjellet mot Briskeroi med gode bærmuligheter, samt er det gode muligheter for å fiske i de forskjellige vannene i området. Vinterstid er det flere flotte, oppkjørte skiløyper i nærområdet, samt er det ca. 15 minutter med bil til Flugonfjell skisenter. Det er for øvrig kort vei til Tuddal Høyfjellshotell og Gildehallen som kan tilby både inne- og utecafé med gode matretter, ølsmaking og ferske bakevarer. Ellers ligger Tuddal sentrum kun en kjøretur på ca. 4 minutter, med mulighet for å gjøre dagligvarehandelen ved Joker.

Velkommen til Vestre Solheimsbeitet 10 - en svært innbydende og koselig frittliggende fritidsbolig med en naturskjønn og solfylt beliggenhet ved Lisletjønn. Hytta er godt vedlikeholdt og har en fin planløsning med bl.a. romslig kjøkken og stue.

Hytta er opprinnelig oppført i ca. 1974 og senere tilbygget i 1995. Eier har modernisert hytta i 2020 hvor det er lagt ny underlagspapp og shingel, og montert peisinnsats i innvendig peis. Utvendig er også solveggene beiset i 2023.

Innlagt strøm. Ikke innlagt vann og avløp. Snurredo i eget baderom.

Hytta ligger pent til i Vestre Solheimsbeitet og har en flott beliggenhet ved vannet. Bademuligheter. Gode solforhold. Kort vei til flotte turområder. Det er også praktisk anneks og en frittliggende bod på eiendommen for god lagring.

Vestre Solheimsbeitet 10

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?