EiendomsMegler 1 Ryfylke





Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 82 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 83 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etasje BRA-i: Entré, gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.
U. etasje BRA-i: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.
1. etasje garasje BRA-i: Garasje, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom.

1. etasje garasje er medtatt som BRA-i, da tilleggsdel inneholder bad, kjøkken og stue/soverom.

I dag skal det være naturlig lystilgang (vindu) i størrelse tilsvarende 10 % av rommets gulvflate. Dette kravet er ikke oppfylt på et soverom i underetasje og oppholdsrom i garasje. Takhøyden i kjelleren er 2,16-2,29 meter. Det anbefales i dag et minste areal på 7 m² for soverom.

Utleiedelen i boligen fremstår som en egen, separat del, men innredning og omgjøring er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Kjelleren og garasje er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår renovasjon, eiendomsskatt, feiing, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Eiendommen ligger sentralt på Tau i rolig fredelig boligområdet som grenser mot friareal i blindvei. Turområdene ligger bare noen få minutter fra eiendommen, og til butikker, skole, barnehage og idrettsanlegg er det ca. 5 min i bil.

Trivelig rekkehus sentralt på Tau. Boligen ligger i et rolig og fredelig område som grenser mot friareal i blindvei. I stua er det en Jøtul vedovn som varmer bra, og store vinduer vendt mot en skogkant. Fra verandaen er det utsikt over Bjørheimsvatnet. 
Turområdene ligger bare noen få minutter fra eiendommen, og til butikker, skole, barnehage og idrettsanlegg er det ca. 5 min i bil. Boligen er den senere tid pusset opp med 2 nye bad, nye gulv og andre overflater. Huset fremstår i god stand og har hatt et godt vedlikehold. Garasjetaket har fått nytt tak høsten 2024.

Boligen inneholder:
1. et. entré, gang, stue/kjøkken, 2 sov. og bad/vaskerom.
U. et. entré, stue/kjøkken, 2 sov. og bad/vaskerom.
1. et. garasje, stue/kjøkken, sov. og bad/vaskerom.

1. etasje garasje er med som BRA-i.

Rognevegen 44C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?