EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav:
Felleskostnader, 4 957
Bod, 100 
Radiatorvarme, 1 450
Kapitalkost. lån 1 2HAND1, 1 178

Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, drift og vedlikehold av fellesarealer, renter og avdrag andel fellesgjeld.

Forretningsfører informerer om at felleskostnadene økte 5% 1. januar 2024 og at ytterligere økning bør påregnes.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 8.etasje og består av følgende rom:

Entré, bad, wc-rom, vaskerom, kjøkken, stue 2 soverom og bod (brukes som alkove).

Leiligheten disponerer kjellerbod på 2,8 m².
Felles takterrasse og fellesvaskeri for selskapets beboere.

2016 Modernisert bad med nye overflater, membranløsninger, varmekabler, sluk og røropplegg, og arbeidet er utført i regi av
borettslaget.
2016 Modernisert wc med nye overflater, sluk, røropplegg og klosett, og arbeidet er utført i regi av borettslaget.
2016 Modernisert vaskerom med nye overflater, membranløsninger, sluk og røropplegg, og arbeidet er utført i regi av borettslaget.
2022 Ny kjøkkeninnredning med integrert stekeovn og koketopp.
2023 Nye laminatgulv i entre og stue.
2023 Malt alle overflater med unntak av vaskerom og himling på bad og wc.

Attraktiv og sentral beliggenhet på Tveita med kort vei til blant annet Tveita idrettspark, Tveita skole, Hellerud videregående skole og Tveita senter. I nærområdet finner du blant annet Tveten gård som har søndagskafé, konserter og et omfangsrikt kulturliv. For de aktive, er det gangavstand til treningssenter (SATS Hellerud). Det er ikke langt til Østmarka med fine turmuligheter i vakker natur. Med lysløyper kan marka brukes både på dag- og kveldstid, sommer og vinter. Ved korte eller lengre turer finner du Skullerudstua, Mariholtet, Rustadsaga, Nøklevann og Østensjøvannet.

Tveita Senter med et stort mangfold av butikker ligger ca. 500 meter unna. Senteret har ca. 70 butikker med blant annet Coop Ekstra, Meny, lekebutikk, Vinmonopolet, apotek, bankfilial, caféer og restauranter. Det er også kort vei til Coop OBS, Alna Senter, Bryn Senter og Manglerud. Det er etablert sykkelveier mot sentrum i Tvetenveien - glimrende for syklister. 

Området tilbyr ett bredt rutenettverk av offentlig kommunikasjon. Hellerud T-bane ligger kun 7 minutter gåtur fra leiligheten. Med 2 T-banelinjer (linje 2 og 3) er det hyppige avganger ned til sentrum. Alternativt kan du ta T-bane fra Tveita. Det tar ca. 11 minutter til sentrum. Buss nummer 76 finner du i Tvetenveien rett ved leiligheten, her går og nattbuss for de sene kvelder. Buss 58 går fra Tveita Senter. Om du trenger tog er Bryn togstasjon kun 15 minutter unna. Skal du til Gardermoen stopper flybussen på Tveita. Enkel adkomst med bil til E6 og Ytre Ringvei. Ca. 12 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum.

EiendomsMegler 1 v/Asbjørn Gjerde har gleden av å presentere Sigrid Undsets vei 3!
Denne delikate og innbydende hjørneleiligheten ligger i 8. etasje og har en sydvestvendt innglasset balkong på 7,4 m² med god utsikt.
Det er heis i blokken som enkelt tar deg opp til leiligheten.

Påkostet og fin leilighet med nytt lekkert kjøkken fra 2022, nymalte overflater med unntak av våtrom, i 2023 og nye gulv i entré og stue fra 2023.
Bad, wc og vaskerom ble modernisert i regi av brl 2016. 

Borettslaget har parkeringsplasser som leies ut etter ventelister.

Fellesarealene er pent opparbeidet med beplantning, plenarealer, lekeapparater, sittegrupper, grillplasser og felles takterrasse. Området har gode kollektivforbindelser samt nærhet til butikker.
Velkommen til hyggelig visning!

Sigrid Undsets vei 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?