EiendomsMegler 1 Bergen

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 62 250,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 63 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

- Forsikring av bygg
- Vedlikehold/service på felles brannvarslingsanlegg
- Skadedyrkontroll
- Mindre løpende vedlikehold

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har følgende rominndeling:

Gang: 4,6 m²
Bad/wc: 2 m²
Sovealkove: 4,2 m²
Stue: 10,1 m²
Kjøkken: 5,2 m²

Det er kott i gang, men uten målbart areal grunnet takhøyde. 

Leiligheten har også en bod i nabobyggets kjeller. Denne er estimert til ca. 5 m² (areal hentet fra forrige tilstandsrapport, ikke oppmålt av takstmann nå)

Følgende er utført i 2023/2024:
Det er lagt nytt tak (yttertak og undertak), samt pusset opp fasade, utført av fagfolk i regi av sameiet.

I leiligheten er det gjort følgende påkostninger og moderniseringer:
- Gulv avrettet noe, lagt fiskebensgulv i stue/kjøkken/sovealkove
- Nytt gulv i gang av vinyl
- Laget større åpning mellom stue og kjøkken
- Montert nytt kjøkken (med alle hvitevarer)
- Satt opp lettvegg og laget sovealkove i stue
- Montert nytt baderomsmøblement
- Satt inn garderobeskap i gang
- Bygget plassbygget benk til spisebord
- Malt alle overflater

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Leiligheten har en svært god lokal beliggenhet i Bergen sentrum. Dine nærmeste omgivelser er blant de fineste og mest sjarmerende i hele byen. Nydelige brosteinsgater med fin beplanting og vakre gamle tre- og murhus gir en slags "Kardemommeby-følelse" over Lille Markeveien. Du bor også veldig skjermet for biltrafikk. 

Leiligheten ligger i 1. etasje, og har helt trappefri adkomst. Leiligheten er derimot plassert i bakre del av huset som står i svært skrånende terreng. Dermed er vinduer i leiligheten godt over bakkenivå; det oppleves som en høy 2. etasje. Du har ikke sjenerende innsyn, og en høy fin utsikt fra stue- og kjøkkenvinduer. Det er til og med sjøgløtt! Lysforholdene er fine, og du nyter veldig godt dagslys i oppholdsrommene. 

Det fine med beliggenheten er at du virkelig bor midt i sentrum. Det er ca. 4 minutters gange til Torgallmenningen, selv om næromgivelsene får deg til å føle at du har kommet deg vekk fra byens liv og røre når du kommer hjem. 

Det er to minutter gange til stor Coop Extra i Gågaten, tre-fire minutter til søndagsåpen Bunnpris, samt PostNord i Markeveien. 

Har du bil, eller gjester som kommer med bil, er det gode parkeringsfasiliteter i umiddelbar nærhet. Like ovenfor (på toppen av Cort Piil-smauet) er det stor beboerparkering/soneparkering. Her er det også flere steder med parkering for Dele-bil. Perfekt om du vil ha en bil lett tilgjengelig uten å eie egen. Videre er det heis til Klostergarasjen i starten av Lille Markeveien. 

Nærområdet har flere hyggelige, veldig lokale caféer og spisesteder. Enten du går opp smauet til Klosteret, eller nedover til Gågaten finner du et bredt og fint utvalg. Ellers har du svært få minutters gange til alle fasiliteter i sentrumskjernen. 

I motsatt retning av bykjernen går du utover den vakre Nordneshalvøyen. Langs veien utover vil du finne mange perler det er kjekt å ha umiddelbar nærhet til i hverdagen. Alt fra smitt og smau med snarveier til ulike steder, nydelige grønne lunger med parkområder, USF Verftet med badeplass, uteservering (med de bedre solforholdene man finner i byen), konserter og kulturopplevelser, Nordnes sjøbad med svømmebasseng og stupebrett ut i havet, samt flere fine badebrygger. 

Ett minutt gange til buss (rute 11; Nordnes - Starefossen), samt et svært bredt utvalg av bussholdeplasser og bybanestopp innen ca. fem-syv minutters gange.

Kort om bolig:
- Nytt tak og pusset opp fasade i 2024
- Trappefri adkomst, likevel i 2. etg. fra bakkenivå (leilighet i etg. under)
- Aldeles nydelig og imponerende innholdsrik leilighet
- Oppusset i 2023 med bl.a. nye gulv (vinyl i gang, ellers fiskebensparkett), nytt kjøkken, etablert sovealkove, nye baderomsmøbler
- 2,73 meter takhøyde, åpne rom og flere store vinduer gjør leiligheten luftig
- Ypperlig planløsning med meget praktiske løsninger for både innredning og oppbevaring

Kort om beliggenhet: 
- Én av byens koseligste gater/smau; sjarmerende bygg, planter og brostein
- Tilbaketrukket fra biltrafikk, likevel mulig å parkere like ved
- Svært rolige og hyggelige omgivelser
- Perfekt plassert midt mellom sentrumskjernen og vakre Nordnes med parker, bademuligheter og serveringssteder

Lille Markeveien 27

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?