EiendomsMegler 1 Moss

 Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 83 425.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 84 675.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, grunnpakke tv/internett, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Lånegiver: Sparebank1
Opprinnelig lånebeløp 10 920 000,-
Resterende gjeld 10 815 477,- 
Annuitet Nominell rente 7.75% 
Effektiv rente 8.04% 
Renteberegning Etterskudd 
Kapitalisering Ved innbetaling 
Gjenværende løpetid 23 år 10 måneder
Innfrielsesdato 16. aug. 2048

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje: Bad/vaskerom, to soverom, stue/kjøkken, kott, vindfang.

Tilhørende garasje og bod.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger, som er vedlagt i salgsoppgaven.  Det ene soverommet er på opprinnelige bygningstegninger omtalt  som to boder. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt. Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Bamseveien 64 finner du på Sydskogen, like øst for sentrumskjernen av Moss. Omgivelsene består både av sameiets egen bebyggelse og av frittliggende villabebyggelse i en mer utvidet krets. Området har nærhet til Vansjø og et lett tilbaketrukket, fredelig preg. Sentrum og bykjernen av Moss er innenfor en liten sykkeltur, lett tilgjengelig også med buss fra holdeplass i Vålerveien, ca 750 m fra leiligheten. Det er også busstopp for Flexbuss ( som går til sentrum hver time fra 9.30 til 13.30) i Bjørnåsveien rett ved barnehagen som bestilles en time før avgang.
Sentrumsområdet byr på et godt utvalg forretninger og de fleste typiske byfasiliteter, inkludert gågate, stort kjøpesenter med bussterminal, jernbanestasjon og et kulturelt tilbud. Via Øreveien har du også kort vei til handelsområdet rundt Varnaveien og City Syd, med en rekke nye varehus innenfor sport, elektronikk og interiør. Her finner du også treningssenter, bowlinghall samt Rygge Storsenter med Vinmonopolet. Nærheten til Vansjø betyr samtidig gode tur- og rekreasjonsmuligheter, mens Nesparken byr på bademulighet og underholdning i sommerhalvåret. Mossemarka rett nord for sentrum gir deg utallige utfluktsmuligheter gjennom de ulike årstidene, inkludert oppkjørte skiløyper når forholdene tillater.

<b> Velkommen til Bamseveien 64!

Bamseveien 64 er en fin 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Sydskogen. Leiligheten ligger i et barnevennlig området med barneskole i gangavstand, lokalbutikk og busstopp (750 m). Sydskogen barnehage ligger bare et par minutters gange fra leiligheten. Sydskogen ligger inntil Mossemarka/Krapfoss og Vansjø og kan by på fine turmuligheter i nærområdet. Det er kun noen minutter til Mosseporten kjøpesenter med en rekke forretninger.  Det er lite trafikk i området og leiligheten har en god intern beliggenhet. Garasje og bod finner du rett utenfor husveggen. Velkommen på visning!<b>


Bamseveien 64

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?