EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 366 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 363 840.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Tussefaret 14. Flott enebolig med et godt innhold, og som appellerer til barn- og ungdomsfamilier. Her kan familien vokse, barna få egen ungdomsavdeling, besteforeldre flytte inn eller boligdrømmen gå i oppfyllelse ved at hybel leies ut.

Boligen består av følgende rom:
Kjeller: (BRA-I, 108 m²). Garasje, verksted, vaskerom/bod, teknisk rom, bod, trapperom og trimrom/bod.
1. etasje: (BRA-I, 109 m²). Hall m/trapp, 4 soverom, bod, omkledningsrom, bad, gang, bad/vaskerom og stue/kjøkken. 
2. etasje: (BRA-I, 81 m²). Stue, kjøkken, omkledningsrom, bad og soverom. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vedlikehold / oppgraderinger i selgers eietid:
*Teknisk rom ble totalt bygget om i 2015/16. Ny membran og fliser på gulv i teknisk rom i 2016. Service sist i des 2024 med bytte av sirkulasjonspumpe i varmepumpen. Alle komponenter er fra NIBE og av god kvalitet.


I de kommunale avgifter inngår vann, avløp og renovasjon. 
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. 

Eiendommen ligger i et meget attraktivt, barnevennlig og rolig boligområde på Sogsti og med ca. 10-15 minutters gange fra Drøbak sentrum. Området har nærhet til barnehager, barne- og ungdomsskole, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I tillegg tilbyr Drøbak Montessori et undervisningsalternativ for barn og ungdom i alderen 2-15 år, og som ligger kun en kort gåtur unna.

Det er kort vei til fotballbane, skatepark, aktivitetspark, nytt treningsanlegg på Seiersten med svømmehall, treningssenter, håndballbane og boksehall, samt at det også herfra er et fint utgangspunkt for turer innover i Seierstenmarka, hvor lysløype prepareres for langrenn om vinteren. Drøbak golfbane med sine 18-hull ligger på Belsjø. Banen åpner normalt i mai og stenges en gang i september.

Det er flere familiestrender i nærheten som Skiphelle og Torkildstranden, samt Badeparken som er en perle i sentrum. Her der det sandstrand, stupebrett, svaberg og en flott gresslette. Stedet strekker seg 650 meter nordover fra Drøbak havn og har sol hele dagen. Fine gangveier på kryss og tvers gjør det lett å komme seg rundt. Området har også et fint lekeanlegg for barn med husker, sklier og springvann.

Dagligvarehandelen kan gjøres på ved blant annet Kiwi, Rema 100, Meny og Ekstra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Drøbak City er variert utvalg av butikker og servicetilbud, samt at Drøbak sentrum har et rikt utvalg av flotte nisjebutikker, gallerier, vinmonopol, flere restauranter, frisører og velværesalonger.

Området ligger med kort gangavstand til bussholdeplass som går til Oslo, Ås, Ski, Vinterbro og Drøbak, og i rushtiden på morgningen og ettermiddagen går det flere avganger både til og fra hovedstaden.

Tussefaret 14 på Sogsti i Drøbak er et moderne hjem som tilbyr alt du trenger for et komfortabelt og stilfullt liv. Eneboligen er bygget med Jackon-betong, som gir både styrke og god isolasjon, samtidig som betongskiller mellom etasjene sikrer ekstra stabilitet og lydisolasjon. I tillegg er boligen utstyrt med en boret energibrønn og vannbåren varme i alle gulv, som gir en kostnadseffektiv og miljøvennlig oppvarming, samt bidrar til et behagelig inneklima. Praktisk planløsning, luftige oppholdsrom og solrike uteareal. Med en romslig hybel, stor integrert garasje og rikelig med lagringsplass, er dette hjemmet både praktisk og elegant. Beliggende sentralt, vestvendt og solrikt i en blindvei, får du både ro og nærhet til alt du trenger. Velkommen til visning!

Tussefaret 14

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?