EiendomsMegler 1 Jæren Nybygg

Salgsoppgave.pdf

Stadion er et landemerke på Bryne. Det er kort vei til alt. Gå over Trallfavegen og mellom husene, forbi Bryne videregående, biblioteket og høghuset, til alt det kjekke Bryne sentrum har å by på. Det tar under 10 minutter.

Bryne er i rivende utvikling, og hovedstaden på Jæren har flust av kjekke butikker, restauranter og utesteder med alle typer kulturtilbud. Vil du på gruppetime i Pilates eller styrke kjernemuskulaturen, er det treningssenter inne på stadionområdet. Du rekker ikke å bli kald før du hopper inn i dusjen hjemme.

Kollektivtransport: Buss og tog i gangavstand. Passer ekstra godt om du pendler!

Vi vet at mange av dere har ventet lenge på prosjektet og nå er salget i Klokkesvingen endelig i gang!

Det er puttet utallige flotte scoringer i målet foran Klokkesvingen på Bryne stadion. De 30 leilighetene har en rekke kvaliteter som i sum går helt til topps på Bryne. Og, bonus, den nye leiligheten din er innflyttingsklar allerede før jul i 2026.

Hele kvartalet blir fornyet, det blir bygget en flott park, matvarebutikk åpner og det bygges 30 nye leiligheter. Størrelsene på leilighetene vil være fra 47 kvm til 128 kvm. Det legges ned flotte kvaliteter i både fasade og boliger. Alle leilighetene vil bl.a. ha en romslig, innglasset balkong som en forlengelse av stuen. De største leilighetene vil i tillegg ha store takterrasser og en premium standard. Parkering vil være under bakken, med heis direkte opp til etasjen.


Mot sør og sola
Foran Klokkesvingen, tilnærmet rett sør, ligger hovedbanen på Bryne stadion. Alle leilighetene har privat uteareal som vender mot mange timer sol. Samtlige leiligheter har innglasset balkong, mange har uteplass i tillegg. Du er sikret mot boliger i forkant. Her skal det fintes og takles på grønn matte i all overskuelig framtid. Det er i dag aktivitet på hovedbanen åtte måneder i året. I denne perioden er det i snitt kamp med publikum en gang i uka, samt trening uten publikum to ganger i uka. Fra de øverste etasjene vil det også være utsikt mot øst, sør og vest. Låg-Jæren er flat. 

Parkering i kjelleren
Bygget er i tegl og tre og tar seg godt ut fra alle retninger. Det er ankomst til heis, trapperom og parkeringsanlegg fra Trallfaveien i nord. Trygt og godt under bakken har du plass til bilen, sykkelen og det som passer best i boden. Det er eget rom for sykkelparkering. Gjesteparkering med to HC-plasser har vi også fått plass til. Under tak, men på utsiden av garasjeporten.

Extra er ekstra fint
Bryne stadion er et landemerke, så de fleste er klar over hvor kort vei det er til sentrum. Du går til toget på under 10 minutter. Og er du på Bryne stasjon, er du midt i Bryne med alle mulighetene jærhovedstaden inviterer til. En skikkelig praktisk bonus byr vi også på: Coop Extra åpner butikk i 1. etasje. Det er altså tøffelavstand til alt fra avokado til Universal-Jif. Når du flytter inn, er butikken åpnet.

Flotte fellesområder
Over den høye 1. etasjen med næringsdel, kommer det fire etasjer med boliger.
2., 3., og 4. etasje har ni boliger hver, mens det på toppen i 5.etasje kommer tre toppleiligheter. Alle beboere deler på flott uteplass i 2. etasje. Mot sør er det et fellesareal med benker og plantekasser hvor du kan treffe naboene og se på fotball sammen. Mot nord – på hver sin side av trapperom og heis – er det tilsvarende arealer for hygge og fellesskap. Totalt ca. 250 kvm å ha det fint sammen på. 
På bakkeplan, fra tomtegrense i øst til dagens stadioninnkjøring, lager vi et sammenhengende grønt og innbydende uterom. I Klokkesvingen blir det fint fra du kommer til du går.

Mange gode uteplasser
Leilighetene i de tre første etasjene er fra ca. 47 til ca. 103 kvm. De tre største har tre soverom, de tre minste leilighetene ett og resten to soverom. En bred boligmeny, der vi mener å ha et godt tilbud til mange. Leilighetene i den første boligetasjen, har noe så sjeldent som private uteplasser fra ca. 18 til hele 42 kvm. Kjekt å ha “hage” mot mange timer sol på fine dager! Privat uteplass og innglasset balkong. På balkongene er det alltid både tørt og vindstille. Innglassingen er nemlig fiks ferdig fra innflyttingsdag. 

Toppleiligheter for kresne
De tre på toppen er sjelden kost på Bryne. Leilighetene er lekre både inni og utenpå og har mange “eneboligkvaliteter”. Med rause arealer, egne innganger og gjennomgående høy standard. Størrelser fra 120 og 128 kvm, med totalt tre soverom, to bad, egen masteravdeling med privat bad, soverom og walk-in garderobe, separat vaskerom og stort stue-/kjøkkenrom. De innglassede balkongene er fra ca. 15 til 25 kvm. Ute er det formidable terrasser på oppunder 80 luftige kvm. Arealet vender mot sør, vest og i ett tilfelle også mot nord. For å holde oss til stadionspråket: Disse blir det kamp om!

Hvorfor heter prosjektet Klokkesvingen?
Jo, det var her det store kampuret på Bryne stadion var plassert. Kampklokke var noe alle store arenaer måtte ha. Så nordre sving ble til Klokkesvingen. Brynepatrioter som har levd en stund, husker sikkert at klokka var sponset av Certina og Christen Øygard som åpnet sin urmakerforretning i Storgata i 1956. Var du en av dem som sto i Klokkesvingen under kampene? Nå kan du bo her!

Fordelen med kjøp av Nybygg:

* FAST PRIS - Ved kjøp av ny bolig slipper du stressende budrunder. Ingen indeksregulering. Prisen er satt, og du vet hva du må forholde deg til.
* LAVERE KJØPSOMKOSTNINGER - Lavere omkostninger (2,5% av tomteverdien i dok.avgift, ikke 2,5% av kjøpesummen).
* TRYGT KJØP - Etter første år i boligen gjennomføres det en 1-års befaring. Du har i tillegg fem års reklamasjonsrett.
* ALT ER NYTT - Du kan være sikker på at alt fungerer og du flytter inn i en leilighet med blanke ark.
* DAGENS STANDARD - Boligen er oppført etter de nyeste byggestandarder og krav til inneklima og miljø.
* LAVERE ENERGIFORBRUK - Du kan være sikker på at alt fungerer og du flytter inn i en leilighet med blanke ark.
* MINDRE VEDLIKEHOLD - Boligen er etter dagens standard og du reduserer risikoen for uforutsette kostnader.
* GOD TID TIL SALG - Du får god tid til å forberede flytteprosessen og selge den boligen du allerede har.

Vennligst kontakt megler for ytterligere informasjon om boligene, enten du ønsker et møte på kontoret eller en tomtevisning.

Klokkesvingen

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Klokkesvingen

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?