Eiendomsmegler 1 Telemark Nybygg

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 15 100,-,- pr 09.02.2024 er 
kr 271,- avdrag lån 2
kr 10 958,- renter
kr 3 871,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel,  revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Den til enhver tid gjeldende rente vil påvirke felleskostnader.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje: 
- Entré
- Toalettrom
- Trappegang
- Bod under trapp
- Kjøkken
- Stue

2. etasje: 
- Trappegang
- Tre soverom
- Loftstue
- Baderom/vaskerom

Loft:
- Bod

I tillegg disponerer boligen en utvendig sportsbod på ca. 6 kvm i felles bodhus på eiendommen.

Bygningssakkyndig opplyser om: 
«Bod under trapp med gulvareal 4,6 kvm, målt areal 2,9 kvm som tilsvarer 2 kvm med lav takhøyde. Loft med målbart areal på 14 kvm, med 190 cm høyde i 120 cm bredde og 60 cm til hver side, 2,4 cm bredde x 5,8 cm lengde.»
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Liane 15B har en fin og barnevennlig beliggenhet på Hovenga - et av de mest attraktive boligområdene i Porsgrunn! Boligen ligger i rekke vendt mot vest med nydelige uteplass ut fra stue. Her bor man både sentralt og landlig til, med nærhet både til sentrum og marka. Det er gangavstand til barnehage og Borge skole, samt Hovengasenteret, med blant annet bakeri, frisør, blomsterforretning og apotek. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny på Hovengasenteret, eller ved Rema 1000 Hovenga. 

Gangavstand er det også til ungdomsskole, videregående og Universitetet i Sørøst-Norge, beliggende på Kjølnes. På Kjølnes er det også opparbeidet en flott idrettspark, med både kunsgressbaner og gressbaner for fotball, friidrettsbane og skatepark utendørs, samt håndballbane, svømmehall og tennisbaner innendørs. 

Det er kort vei til koselige Osebakken og Porsgrunns trivelige sentrumsgater, med det man måtte trenge av diverse servicefunksjoner, samt hyggelig og pent opparbeidet elvepromenade med bademuligheter sommerstid ved Osebakkenstranda. I sentrum finnes det også gode buss- og togforbindelser fra kollektiv transportsentral ved Kammerherreløkka. Det finnes også busstopp langs Fv.32 (M1) ved Hovengasenteret, med hyppige avganger både i retning Porsgrunn og Bamble og i retning Skien. 

For øvrig finnes det flere flotte turområder i nærheten, som blant annet Valleråsen og Borgeåsen, med store løypenett og flere flotte utkikksposter. Videre er det ca. 10 minutter med bil til Jarseng, som vinterstid kan tilby flott skianlegg med preparerte løyper og lysløype. Kort vei er det også til det flotte kulturlandskapet i Gjerpensdalen, og ved nok snø vinterstid kjøres det også opp løper fra Bjerketvedtområdene og helt opp mot Jarseng. 

Liane 15B er et nydelig rekkehus bygget i 2021 med gjennomgående høy standard og rene linjer i moderne utførelse. Boligen har en flott helhet og gode planløsninger over to plan med romslige rom og store vindusflater som gir gode lysforhold. Behagelige og tidsriktige fargevalg samt slette flater går igjen fra rom til rom og boligen har pene innredninger og god kvalitet på utstyr.

Ut fra stue er det en solfylt og deilig terrasse på 22,8 kvm mot vest med en liten hage som er innrammet med hekk som er i vekst. Boligen disponerer to biloppstillingsplasser og en sportsbod i gårdsplassen, hvor det er montert en el-bil lader.

Her bor du sentralt til, men allikevel rolig og meget barnevennlig på Hovenga! Kort vei til mange fasiliteter som gjør boområde svært attraktivt med en lettstelt hverdag.

Liane 15B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?