EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 117 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 118 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, garasje, renovasjon, tv/internett, oppvarming, grønttilskudd. 

Felleskostnadene er fordelt slik: 
Garasje 125,-
Oppvarming/varmtvann 413,-
Grønttilskudd 110,-
Renovasjonsavgift 469,-
Bredbånd 555,-
Felleskostnader 2.101,-

Varmt vann / varme fordeles etter eierbrøk.

Det var en økning i felleskostnader 01.07.2024 med kr. 280,-. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenummer: * OBOS01-98208119249
Låne type: Annuitetslån
Restsaldo: 431.245,
Restløpetid: 10 år 10 md
Termin pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 7,30%

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
2. etasje: Bod, entré, gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken
Kjeller: Bod
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 
Renovasjon for denne boligen blir fakturert Sole Alle 81-87 Boligsameie.

Eiendommen ligger på populære Sole, et veletablert og attraktivt boligområde med god tilknytning/nærhet til Vestby sentrum.
Fra Sole er det umiddelbar nærhet til 3 barnehager, nyere barneskole og ungdomsskole og videregående skole, flerbrukshall og kunstgressbane. Det er ca. 15 min. gange til Vestby sentrum med butikker, togstasjon og kommuneadministrasjon, m.m.

Vestby er et populært sted å bo og etablere seg.
Beliggenheten til Vestby er strategisk i forhold til E6 og er et attraktivt område for blant annet pendlere med tanke på nærheten til både Oslo og Svinesund.
Vestby tog stasjon er beliggende midt i Vestby sentrum og har god kommunikasjon mot Oslo/Moss.
Med tog fra Vestby er du på Oslo S på kun ca. 23 min.

Vestby er et område i sterk vekst. Hele Vestby sentrum skal revitaliseres med ny sentrumsbebyggelse inkludert nytt kulturhus som hadde åpning i 2023.

I Vestby kommune er det et godt utvalg av aktiviteter, sport og fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Som blant annet fotball, håndball, seiling, sykkel, klatring, korps, flere ridesentre, innebandy, golf, tennis og mye mer. I Vestby Sentrum finner du flere treningssentre som blant annet Family Sports Club, Mudo på Vestby storsenter og Kraft trening.
På næringssiden sto Vestby Storsenter med ca. 50 butikker ferdig i 2013 og har et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger. Det er blant annet matbutikk, vinmonopol, helse, apotek, klesforretninger og andre tilbud som café, frisører og elektronikk.

Flotte turområder i umiddelbar nærhet, og kun ca. 7 km til flotte badestrender som Hvitsten og Emmerstadbukta.
Vestby har en godt etablert næringspark som fortsatt er i vekst, og dette gjør at kommunen er særlig attraktiv for arbeidsmarkedet. Flere store selskaper har etablert seg de senere årene som f.eks Bauhaus, Oslo Fashion Outlet, ASKO, Kaffehuset Joh. Johansson, Holdbart, Atlas Copco med flere.
Fra Vestby er det kun ca. 10 min. kjøretur til idylliske Son sentrum med sin sjarmerende trehusbebyggelse og sørlandske sjarm.
Ønsker du en tur til hovedstaden og alt hva Oslo kan tilby tar det kun ca. 35 min. med bil eller ca. 23 min med tog til Oslo S.

<ul><li> Lekker 3-roms eierleilighet fra 2018 beliggende på populære Sole.  
<li> Nyere og moderne standard/materialvalg. 
<li> Fin stue og romslig spisekjøkken med mye lys og luft.
<li> Vannbåren gulvvarme - god boligkomfort! 
<li> Lys og luftig leilighet med store vinduer og god takhøyde. 
<li> Utvendig screens solskjerming i stue. 
<li> Påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer. 
<li> Downlights i himling i stue og gang.
<li> Rival skyvedørsgard i gang og på soverom.
<li> Stor balkong (21 m2) med bl.a ettermiddagssol.  
<li> Heisadkomst. Garasjeplass (bred) med el.billader. Sportsbod 5 m2
<li> God intern beliggenhet på Sole med god plass mellom leilighetsbyggene.
<li> Gangavstand til sentrum og togstasjon.
<li> Leil. er tilknyttet bergvarme m/varmepumpe - lav oppvarmingskostnad!  </ul>

Sole allé 83

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?