EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  93 220 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  94 460 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  106 360 Sum inkl boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV (Telia grunnpakke), ákonto varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, festeavgift, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 3 846
Kabel-TV kr 396
Garasje 150
Trappevask kr 121
Ákonto varmtvann kr 310

Varmtvann kreves inn som ákontobeløp. Avregning via ISTA en gang i året.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. underetasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom, alkove, bad og garderoberom.
I tillegg disponeres kjellerbod på 4 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Sameiet ligger på Vestli i bydel Stovner, nordøst i Oslo. Boligen har en sentral og barnevennlig beliggenhet i et populært boligområde. Her har du nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. 

Bydelen har et godt aktivitetstilbud til barn- og ungdom med bl.a. flere speidergrupper, fotballbaner, idrettshall og alpinanlegg. Området har også kort vei til golfbane, treningssentre, lysløype og skiløyper. Med Lillomarka og Gjelleråsmarka "rett utenfor døra" har man lett tilgang til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Liastua, en perle i Gjelleråsmarka ikke langt fra Vestli, er et koselig sted som byr på enkel servering i helgene. Det er flere bademuligheter ved Steinbruvannet, Badedammen, Vesletjern og Svarttjernparken. Svarttjernparken er oppgradert med hyggelige utearealer, sittegrupper, lekeplass og sitteplasser. Av treningssentre i området har man Sats og Bare Trening på Kalbakken, 24 Fitness på Haugenstua og Stolt Trening på Stovner.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra Vestli som ligger i gangavstand fra boligen eller ved Rema1000 Gjelleråsen. Det er også kort vei til både Romsås, Grorud og Stovner senter. Sistnevnte tilbyr det meste av fasiliteter du trenger i hverdagen. Her finner du blant annet restauranter, cafeer, klesbutikker, legesenter, apotek, vinmonopol og matbutikker som Meny og Coop Extra. Utenfor senteret åpnet i 2017 Fossumparken, som en del av Groruddalsatsingen. Her er det opparbeidet sittegrupper, basketballbane, sandvolleyballbane, scene m.m.  Dette er et sosialt møtepunkt for beboerne på Stovner og omegn. For de som ønsker et enda større utvalg av butikker er det kort vei til Lørenskog med både Triaden og Metro kjøpesenter, samt Strømmen Storsenter. 

For øvrig er det kort vei til Vestli barneskole og Tokerud ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Det er også kort vei til Oslo sentrum via kollektivtransport. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss. Ved å benytte bil tar det ca 15-20 min til Lillestrøm, ca 18 min til Oslo S og ca 29 min til Oslo lufthavn.

Velkommen til Vestlisvingen 90, en lys og tiltalende 2-roms med stor vestvendt balkong, flott utsikt, lys og åpen stue-/kjøkkenløsning og delikat oppusset bad. Bilen parkeres trygt på medfølgende garasjeplass. Sameiet ligger i et barnevennlig boligområde på Vestli med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Høydepunkter:
- Praktisk 2-roms selveier
- Vestvendt balkong på hele 14 m²
- Åpen og langstrakt utsikt
- Smart og god planløsning
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Delikat flislagt bad oppusset 2020
- Gode oppbevaringsmuligheter
- Garasje med opplegg for elbillader
- Kabel-TV og varmtvann inkl
- Tilgjengelig og populært område
- 10 min gange til T-bane

Vel møtt til visning!

Vestlisvingen 90

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?