EiendomsMegler 1 Oslo Tonsen

kr 147 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  148 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  160 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, a-konto gass, a-konto fjernvarme, TV/bredbånd.

Herav:
A-konto gass: 150,-
A-konto fjernvarme: 804,-
Altibox Flex: 399,-
Felleskostnader: 2 446,-

Felleskostnad til Lørenhagen Parkeringssameie kr 420 pr. mnd.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Stue/kjøkken, bad, entré, bod, 2 soverom, balkong.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et attraktivt område i fredelige, men samtidig sentrale omgivelser. Her bor du tilbaketrukket fra bykjernen, men med gangavstand til alt et urbant byliv frister med. Løren har blitt en av Oslos mest spennende bydeler med store, flotte parkområder, kollektivtransport og er rikt utvalg av serveringssteder.

Per Gynt-Parken er et herlig sted og tilbringe solrike sommerdager og ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Her er det bl.a. skulpturer, klatrenett, ballbane, amfi og benker. Parken har universell utforming og tilbyr noe for alle aldersgrupper. Lørenparken som er på hele 5 600 m² er anlagt i den tidligere militærleiren Løren leir, som på 2000-tallet ble utviklet til det nye boligstrøket Lørenbyen. Parken finnes rett ved leiligheten og har Norges største klatrenett og masse ulike lekeapparater.

På Løren kan du finne et godt utvalg av butikker, caféer og andre fasiliteter. Du finner bl.a. caféer og restauranter som Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Peppes Pizza, Sanjay (indisk restaurant) og nyåpnede Bydelsspiseriet på Løren. Vinslottet og Løren torg er nærmeste handlesentre med et godt utvalg av butikker som dekker hverdagslige behov: https://www.loren.no/handel-og-service/ Storo Storsenter med alt for enhver smak er en kort kjøretur unna og bysentrum er kun noen minutters reise via t-banen. Det er planlagt at et helt nytt kjøpesenter, på størrelse med Storo Storsenter, skal åpne på Økern. Med dette blir Økern et moderne sentrum, et knutepunkt med T-bane, 13 busslinjer og et tyngdepunkt i den nye Hovinbyen som kommer til å vokse frem. Her skal det bli både kino, hotell og boliger, ser mer info på: https://www.okernloren.no/.

Det kollektive transporttilbudet er godt med hyppige avganger. Fra Løren T-banestasjon er det 2 stopp til Nydalen og ca 14 minutter til Oslo Sentrum. Fra Lørenvangen går busslinje 23 (Lysaker-Simensbråten) og 24 (Fornebu Vest-Brynseng T), samt. Flybussen. Ved Sinsenkrysset går det også flybuss og 31-bussen døgnet rundt.

Det er store grønne friområder og gangveier, både til byen og marka. Med bil bruker du ca. 5 minutter til Lillomarka med mange forskjellige innfarter. Her har du suverene tur og treningsmuligheter med lysløyper, stier, badevann, slalåmbakker m.m. Klubben Hasle/Løren har både fotballbane, håndballbane og ishockeyhall rett i nærheten og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Det er også et godt tilbud av kampsport. Flere treningssentre finner du både på Løren og Økern, Sterk er nærmeste alternativ.

Velkommen til Lørenveien 41E!
Lys og gjennomgående 3-roms leilighet i 2. etg. med sydvestvendt balkong vendt mot sameiets hyggelige fellesareal. Leiligheten har god planløsning med flere soner for enkel møblering som passer enhver bruk. Ved siden av dette kan leiligheten skiltes med 2 soverom av god størrelse, romslig entré og gode oppbevaringsmuligheter.

Leiligheten ligger attraktivt til på Løren et steinkast unna Peer Gynt-parken, Løren torg og Vinslottet. Ønsker du større og mer variert tilbud er Storo senter kun noen få t-bane stopp unna.

Kort fortalt:
- Arealeffektiv stue med spiseplass og gass
- Sydvestvendt balkong på 11 m²
- HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer
- Nye overflater og nytt enstavs laminat gulv 2024
- Meget sentral beliggenhet
- *Garasjeplass

Velkommen til visning!

Lørenveien 41E

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?