EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 6.418,- per 21.10.2024 er
kr. 492,- avdrag
kr. 1.734,- renter
kr. 4.192,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt renhold fellesareal og sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget. 

Borettslaget er tilknyttet varmeforsyning med felles måling og fordelingsnøkkel på forbruk for den enkelte leilighet. For individuelt forbruk varmekostnad betales det kr. 1.334,- i måneden og for individuelt forbruk tappevann betales det kr. 130,- i måneden. Avregnes pr. 31.12.

Totale felleskostnader per måned inkl. varmekostnad og tappevann er kr. 7.882,-. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Kragerøgaten 9 borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
2. etasje: 
- Entré 
- Stue
- Kjøkken 
- Bad/wc/vaskerom
- 3 soverom
- Innglasset balkong
 
Leiligheten disponerer i tillegg en bod på ca. 3,8 m² i kjeller, merket 20, samt en nettingbod (avkjølt matbod) i felles bodareal i kjeller. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Kragerøgata 9C har en attraktiv og sentral beliggenhet midt på Gimsøy i Skien, med kort vei til det meste! Leiligheten ligger fint til, på enden i 2. etasje, med solrik, innglasset balkong mot syd. Nydelig utsikt over de flotte friarealene på Gimsøyjordet, som grenser til borettslagets eiendom. 

Området er barnevennlig, med umiddelbar nærhet til Gimsøy barnehage og Gimsøy ungdomsskole. Det er ellers kort vei til flere barnehager og barneskoler. Gimsøy ligger for øvrig sentralt til mellom de to videregående skolene Hjalmar Johansen og Skien videregående. For øvrig kort vei til flere gode aktivitetstilbud, samt flere fine tur- og rekreasjonsområder. 

Fra leiligheten er det kun en liten spasertur til Herkules kjøpesenter, med et rikt utvalg av butikker og kafeer, samt dagligvareforretningene Meny og Rema 1000. Dagligvarehandelen kan også gjøres Kiwi eller Rema 1000 på Gimsøy. Det er for øvrig kort vei til Skiens trivelige sentrumsgater, med kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. Gode bussforbindelser fra bussholdeplass langs Ulefossvegen (M3) og Grogata (M2). 

I nærområdet går den populære kulturstien Hjellevannet rundt, med flere fine rastemuligheter på veien - blant annet ved idylliske Bakkestranda, med stor gresslette og sandstrand. Kort vei er det også til Herkules Idrettspark, hvor Herkules IF har et aktivt tilbud innen flere idretter. Idrettsparken ligger ved Skien Fritidspark, som kan by på en rekke ulike aktiviteter både for store og små, sommer som vinter! 

I tilknytning til Fritidsparken er det opparbeidet tilrettelagte turløyper og lysløype, hvor det vinterstid kjøres opp skiløyper. For øvrig finnes det et stort løypenett i variert terreng i Solumsmarka, hvor blant annet Hvitsteintjenn er et populært turmål. Hvitsteintjenn er et idyllisk skogstjern, med fin gapahuk og mulighet for et bad. 

Leiligheten ligger fint til på enden i 2. etasje, med solrik, innglasset balkong mot syd. Attraktiv og sentral beliggenhet på Gimsøy, med nærhet til det meste og nydelig utsikt over Gimsøyjordet!

Leiligheten innehar en fin planløsning og er innredet i lyse og trivelige farger. Pent kjøkken og flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Badet er pusset opp i regi av borettslaget i 2010/11. I denne forbindelse ble det også byttet rør og radiatorer. I regi av borettslaget er det for øvrig byttet vinduer og balkongdør, samt montert fjernstyrte persienner til innglasset balkong i 2017.

Det medfølger to boder i kjeller. Kabel tv og internett er inkl. i felleskostnadene og borettslaget har tilrettelagt for lading av el-bil. Nærhet til Herkules kjøpesenter og Skien sentrum! 

Kragerøgata 9C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?