EiendomsMegler 1 Mandal

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 68 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 69 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Bolig bnr. 24:
1. etg. BRA-i: Hall m/trapp, bad, vaskerom/teknisk rom, kjølerom, kjøkken, stue og soverom.
2. etg. BRA-i: Gang, tre soverom og bad.

Bolig bnr. 42: 
BRA-i: Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bod, bad/vaskerom og soverom.

Bolig bnr. 24:  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. 
Tegninger bolig: Det er mindre endringer på loft, enkelte vegger er flyttet litt og vegg mellom 2 soverom er fjernet så det nå er et soverom. I hovedetasje er det fjernet en vegg i stue, og satt opp en
vegg så det er blitt et soverom nede. Disse endringene er ikke bruksendringer som utløser søknadsplikt. Det foreligger ikke ferdigattest på boligen, dette er ikke uvanlig på bygninger fra denne tiden.

Bolig bnr. 42: Det foreligger tegninger som stemmer med dagens bruk og ferdigattest. Det foreligger også godkjenning på carport fra 2000.

Garasje: Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Garasje tegninger stemmer med dagens bruk, men det er tilbygget en vedbod ved dør inn til garasje, denne er ikke byggemeldt til kommunen. Det foreligger heller ikke plantegning av loft. Garasjen er kun søkt om, og det foreligger ingen godkjenninger eller ferdigattest hos kommunen.

Hagestue:  Det foreligger ikke tegninger. Det foreligger ingen tegninger eller kommunale dokumenter om hagestue. Det bør sjekkes om denne er unntatt søknadsplikt eller eventuelt omsøke denne.

Overbygget til inngangsparti vaskerom er ikke søkt om.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Kommunale satser for årsgebyr Lyngdal kommune 2024 bnr. 24
Slamtømming : kr. 2.838,-
Renovasjon:  Standard kr. 4.581-
Feie/tilsynsgebyr:  kr. 830,-
Alle priser inkl. mva

Kommunale satser for årsgebyr Lyngdal kommune 2024 bnr. 42
Slamtømming : kr. 2.838,-
Renovasjon:  Standard kr. 4.581-
Alle priser inkl. mva

Denne eiendommen ligger på Øydneskleiv, med kort avstand til skole og idrettsanlegg, som inkluderer utendørs treningsapparater, sandvolleyballbane, cross sykkelbane og en populær frisbeegolfbane, som ligger omtrent 2 km unna. Sentrum av Konsmo, med butikk, museum, bibliotek og bensinstasjon, ligger bare 4,4 km fra eiendommen.

Audnedal stasjon ligger like i nærheten og tilbyr togforbindelser både vest- og østover, noe som gjør pendling enkelt. For friluftsentusiaster finnes det flotte turområder og badeplasser i nærheten, inkludert den kjente Barnevandrerstien. Området byr på nærhet til turstier, vakker natur, Øydnavann, Audnaelven og flere bade- og fiskemuligheter.

En tursti, kjent som Elvestien, ligger ca. 100 meter fra huset og følger Audnaelven hele veien ned til Konsmo sentrum. I tillegg starter en lysløype like i nærheten av boligen, noe som gir gode muligheter for både dag- og kveldsturer.

Denne eiendommen på Øydneskleiv består av to boenheter med hvert sitt bnr. Dette gir mange fordeler, som muligheten til å leie ut den ene delen for å redusere boliglånskostnadene og få en ekstra inntektskilde. Perfekt som generasjonsbolig. Alternativt gir det god plass til besøk av familie og venner, noe som gjør det enklere å ha overnattingsgjester.  Beliggenheten er fin, med kort avstand til skole, idrettsanlegg og sentrum av Konsmo. Audnedal stasjon i nærheten tilbyr gode togforbindelser. Området er perfekt for friluftsentusiaster, med flotte turområder og badeplasser, samt turstien Elvestien bare 100 meter fra huset. Den romslige tomten har plen, blomsterbed, busker og trær, samt terrasser til begge boligene og en koselig hagestue med terrasse. Velkommen til visning

Audnedalsveien 2961

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?