EiendomsMegler 1 Kristiansand Skippergata


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 84 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 85 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Hortemo Ringveg 30 - En innholdsrik enebolig med flotte uteområder og svært gode solforhold! 

Boligen er beliggende i en barnevennlig gate på Hortemo. Her er det mange rekreasjonsmuligheter og et fint nærområde som passer fint for familier og mennesker i alle aldre! I området finner man Hortemo's Snarkjøp (kolonnialbutikk) like i nærheten, idrettsplass og ellers en rekke sentrumsfasiliteter på Nodeland sentrum en kort kjøretur unna. 

Innhold: 
1.etasje: Soverom, Garderobe, Bad, Bad 2, Stue, Kjøkken, Vaskerom, Soverom 2.
Kjeller: Bod, Bod 2, Bod 3, Bod 4/brukes som soverom 3, bod innredet som soverom 4 , bod innredet som soverom 5 , bod innredet som kjellerstue, bod innredet som tv-stue . 

Annet: 
- Garasje på ca 27 kvm.
- Uthus på ca 18 kvm. Her er det rikelig med lagringsplass samt god plass til oppbevaring av ved. (Veden medfølger). 
- Praktisk og allsidig overbygg ved garasjen, som gir deg muligheten til å lagre og beskytte ulike gjenstander. Enten det er en tilhenger, sykler, hageredskaper eller andre utendørsutstyr.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Veggen mellom stue kjøkken er fjernet. Et av baderommene oppe er opprinnelig soverom. Det ene soverommet er innlemmet i soverom 2. Ingen av disse endringene er søknadspliktige tiltak.

Det er bygget en takoverbygg i tilknytting til garasjen. Det finner ikke tegninger/dokumentasjon på dette hos Kristiansand kommune. 

Hele underetasjen/kjelleren er godkjent til bodareal (bod, matbod, hobbyrom/sport, vaskerom) og flere av rommene innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruker lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i såfall vil kommunen kunne kreve rom, eller eiendommen settes tilbake i opprinnelig godkjent stand.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen.  Det er installert vannmåler. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Renovasjon kommer i tillegg. 

Boligen er sentralt og barnevennlig beliggende i et etablert boligområde på Hortemo i Songdalen, med kort gangavstand til idrettsplassen. Dette området tilbyr en rekke praktiske fasiliteter, inkludert nærhet til kolonialbutikk, busstopp og Songdalselva. For de som liker friluftsliv, finnes det flotte turområder og skytebane.  Det er også kort vei til pistolbane og leirduebane, som gir muligheter for en rekke fritidsaktiviteter.
 
Stemtjønn er en flott opparbeidet badeplass som ligger kort vei fra boligen. I tillegg er det en sti til lysløypa på Kulia, som gir tilgang til terrenget videre inn mot Kristiansand sentrum. For de fiskeinteresserte er det muligheter for ørretfiske i vannene opp mot Eidså.

Boligen ligger omtrent 2 km fra Nodeland, som tilbyr alle nødvendige servicetilbud, og 5 km fra Brennåsen, som også har et godt servicetilbud. Fra Nodeland stasjon tar det kun 8 minutter med tog til Kristiansand sentrum, og det er gode bussforbindelser til Kvadraturen.

Velkommen til Hortemo Ringveg 30 - En innholdsrik enebolig med flotte uteområder og svært gode solforhold! 

Boligen er beliggende i en barnevennlig gate på Hortemo. Her er det mange rekreasjonsmuligheter og et fint nærområde som passer fint for familier og mennesker i alle aldre! I området finner man kolonnialbutikk, idrettsplass og en rekke sentrumsfasiliteter på Nodeland sentrum en kort kjøretur unna. 

Boligen har flere flotte uteplasser hvor du midtsommers kan nyte solen til ca. kl. 21.00. Hagen er opparbeidet med en stor gressplen, som gir rikelig med plass til lek og moro. Parkering i garasje og rikelig med oppbevaring i stor utebod.

Innhold: 
1.etasje: 2 soverom, garderobe, 2 bad, vaskerom, stue, kjøkken. 
Kjeller: 3 soverom (ikke godkjent), 2 stuer (ikke godkjent), 3 boder. 

Hortemo ringveg 30

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?