EiendomsMegler 1 Skien

kr 500 Tinglysning av hjemmelsovergang
kr 500 Tinglysning av pantedokument (per stk.)
Kr 275 Grunnboksutskrift
kr 2 756  Forhåndsutlysing av forkjøpsrett
kr 4 031 Sum omkostninger

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  9 831 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  12 631 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over, med unntak av gebyr for forhåndsutlysing av forkjøpsrett.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 5 320,- per 20.11.2024 er
kr. 218,- avdrag
kr. 829,- renter
kr. 4 273,- felleskostnader

Forretningsfører opplyser om følgende endringer fra 01.01.25:
Felleskostnader vil øke til 5 769,-

Felleskostnader 4 786,-
Renter fellesgjeld 734,-
Avdra felleskostnader 249,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv/bredbånd, samt sommer- og vintervedlikehold og renhold av fellesareal for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Klyve I borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i 3. etasje og består av følgende rom: 
 
- entre
- stue
- kjøkken
- 3 soverom
- bad
- innglasset balkong
 
I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller og en bod på loftet.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Boligen ligger sentralt og barnevennlig til på Klyve i enden av Kongerødvegen uten gjennomgangstrafikk. 
Området er generelt stille og fredelig.

Fra boligen er det gangavstand til Kverndammen og Kongerød barnehage, samt Klyve barneskole og Kongerød ungdomsskole. Videre er det kort vei til Klyve fotballbane og flere treningssentre som blant annet Elixia og Sprek. 

I nærheten er det flere hyggelige turområder som blant annet populære Piggen, Solmyrås og Kjerkåsen. 

Boligområdet er veletablert og har gangavstand til blant annet dagligvarebutikk Coop Ekstra og Grenlandsenteret med Meny butikk, apotek og blomsterbutikk. 

Det er ca. 7 minutter til både Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter som blant annet restauranter, kafeer som Elvebredden kafe og flere kjøpesentere, og Kjørbekk handelsområde med flere forretninger. 

Det er også gode bussforbindelser til både Skien og Porsgrunn.

Boligen fremstår som en hyggelig 4-roms leilighet med lyse overflater og god planløsning.

Boligen ligger høyt og fritt i 3. etasje på enden av bygget. Solrik, innglasset balkong på 8 kvm.

Innhold: Entre, stue, kjøkken, 3 soverom, bad. 
Bod i kjeller på 16 kvm og bod på loftet på 4 kvm.

En fast parkeringsplass. Mulighet for å lade elbil i borettslaget.
Kabel tv og bredbånd inkl. i felleskostnadene.
Vinduer og balkongdører byttet i regi av borettslaget i 2021.
Elektrisk anlegg oppgradert i regi av borettslaget i 2014.
Borettslaget skal ha rehabilitering av vann/avløp og evn. av baderom eller kun rørfornying bad. Tas opp på generalforsamling i 2025.

Boligen ligger sentralt og barnevennlig til på Klyve i enden av Kongerødvegen uten gjennomgangstrafikk. 

Ingen meldt forkjøpsrett!

Kongerødvegen 56C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?