EiendomsMegler 1 Larvik

Kr 500,- Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
kr 1 276,- Sum omkostninger

Kr 6 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 7 776,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 9 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 10 576,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 2 757 898,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Renter og avdrag på fellesgjelden, trappevask/vask av fellesarealer, vedlikehold, kabel-tv og bredbånd (grunnpakke), felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, energi og strøm i fellesarealer, andre driftskostnader, personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontingent LABO / NBBL.

Felleskostnadene er for delt slik pr. 11.09.2024:
Felleskostnader: Kr. 6 346,-
Vask fellesareal og trapper: kr. 268,-

Spesifisert fordelingen av renter og avdrag pr. måned er ikke mottatt fra forretningsfører LABO.

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslaget har en total fellesgjeld på kr. 34 101 910,24 pr. 11.09.2024.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har følgende planløsning:
2. etg.: Gang, 3 soverom, innvendig bod, bad/vaskerom, kjøkken og stue m/utg. til stor, innglasset balkong.
2. etg.: Bod
Garasjeplass nr. 19 i kjeller.

Felles uteområde, trappegang og sykkelbod.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Det er ikke installert vannmåler.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra. Det er ca. 2,1 kilometer til Nordbyen kjøpesenter som er Larviks største, med ca. 50 butikker. I Larvik sentrum finnes Amfi kjøpesenter, trivelige handlegater, kafeer, restauranter og alt av bymessige servicetilbud. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Yttersøveien som ligger i kort avstand fra boligen. 

Leiligheten ligger i et attraktivt, barnevennlig boligområde med kort vei til skoler, idrettsanlegg, kolonialbutikker, barnhager, fine turområder m.m. Området har nærhet til Vestmarka med 70 km blåmerkede sommerløyper, fine turstier, fiskevann og flere skogsbilveier som egner seg godt for sykkelturer. Om vinteren er det kilometervis med oppkjørte skiløyper i området. I Vestmarka, nær Farris, ligger også populære Damgården ridesenter i idylliske omgivelser. Farris har flere deilige badeplasser og idyllisk natursti rundt vannet, blant annet fra Vestmarka til Bøkeskogen. 

Nanset idrettsforening har et godt aktivitetstilbud innen fotball, ski, sykkel og triatlon. Det er også kort vei til Lovisenlund idrettsplass, som benyttes av Larvik Turn & IF. Klubben har et bredt tilbud innen håndball, fotball, friidrett, turn og bryting. 

Eiendommen har kjøreavstand til Fagerli barneskole på Torstvedt og Hedrum ungdomsskole. Fagerli skole åpnet i 2017 og ble en av Norges største barneskoler. Larvik kommune har fritt skolevalg for elever som skal begynne i 1. og 8. trinn, noe som gir ekstra fleksibilitet. Det er gangavstand til barnehager og kort vei til Thor Heyerdahl Videregående skole.

<b>Velkommen til Gunnar Reiss-Andersens gate 7 presentert av Eiendomsmegler 1 v/ Morten Skorge. </b>

Moderne 4 roms leilighet med god standard som har nyere kjøkken og pent bad.
Leiligheten holder god standard med bl.a. bad med varme, og opplegg for vaskemaskin.
Moderne kjøkkenløsning med glatte fronter, laminat benkeplate, godt med skap/benkeplass og integrerte hvitevarer. 
Lys og pen stue med store vindusflater sikrer gode lysforhold. Utgang fra stue til vest vendt balkong.
Laminat på gulv i alle oppholdsrom foruten bad. Garasjeplass medfølger. Bod på 6 kvm rett på utsiden ved inngangsdøren til leiligheten. 

Velkommen til visning!

Gunnar Reiss-Andersens gate 7

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?