EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

11 500 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
285 000,00 (Dokumentavgift)
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (Tinglysing pantedokument)
500,00 (Tinglysing skjøte)
--------------------------------------------------------
286 240,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
11 786 240,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Herav:
Felleskostnader 4.212,-
TV/bredbånd 440,-

fjernvarme, vaktmester, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

I tillegg kommer felleskostnader for garasje kr 750 pr kvartal. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje med heisadkomst, og består av følgende rom: 
Hoveddel: Entré/gang, tre soverom hvor ett soverom har eget garderoberom, toalettrom, baderom, og stue/kjøkken med utgang til balkong.
Hybeldel: Gang, bad, og soverom.

Leiligheten disponerer to kjellerboder i fellesområde på hhv. 5 m² og 9,5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold".

Inkludert i de månedlige felleskostnadene. 

Meget attraktiv beliggenhet på Storo/Sinsen i et område hvor det ikke er mangel på noe. Leiligheten ligger veldig sentralt, men samtidig skjermet. 

Utdanningsinstitusjoner som BI i Nydalen er en kort gåtur unna. Universitetet i Oslo, Blindern, Tannlegehøyskolen, Kunsthøgskolen, Lovisenberg diakonale høgskole, Veterinærhøgskolen og Arkitekthøgskolen er i nærheten.

Meget gode offentlige kommunikasjonsmuligheter gjør at du tar deg raskt rundt i Oslo med t-bane, buss eller trikk. Majorstuen, Oslo S, Grünerløkka og Blindern nås alle på under 10 minutter. Nærmeste trikkestopp er Storo, bare noen minutters gangtid unna. T-banen, finner du på nærmeste stasjon Sinsen eller Storo. Flybussen med kommunikasjon til Gardermoen har også stoppested på Storo.

Bydelen byr også på flere grøntområder som Torshovparken, Torshovdalen, Sageneparken, Bjølsenparken og Voldsløkka. Områdene er attraktive friområder med blant annet kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og lekeapparater.

I umiddelbar nærhet finnes et stort utvalg av dagligvareforretninger, for eksempel Nærbutikken i 1. etasje i Hans Nordahls gate 84.  Kort vei til Storo Storsenter som er Oslos største shoppingsenter, med et rikt utvalg av butikker og tjenester. Storo Storsenter har vunnet priser som Norges og Oslos beste kjøpesenter. Det er også kort vei til kafeer som velkjente Åpent bakeri og Kaffebrenneriet. Åpent Bakeri er kjent for å forvandle seg til restaurant og å servere deilig pizza på ettermiddagen/kvelden. 

På Torshov er det et mangfoldig og spennende kulturtilbud med Kulturslottet Soria Moria med konserter, bar/restaurant, Torshovteateret og Trikkestallen. Torshov kan også friste med en rekke spisesteder, kaféer, tapas, sushi, slakterforretningen Strøm-Larsen og Vertshuset Oskar Braaten. Ringen kino og Grünerløkka med sine spennende småbutikker og spisesteder er en kort trikketur unna.

Det er et stort utvalg av treningssentre i nærområdet med blant annet SATS Storo og SATS Nydalen. På Torshov finnes Myrens Sportssenter,  som er et flott senter med lyse og luftige lokaler i Myrens Verksted. Her har man tilgang til treningssenter, Oslo Squash, Klatreverket og Golfsenteret. Det er også flere andre treningssentre i umiddelbar nærhet.

Det må også trekkes frem at området er svært barnevennlig med flere barnehager i umiddelbar nærhet, matbutikker og turområder med skianlegg for barn og naturområder på sommeren. Du finner blant annet Trollvann en 10-minutters busstur unna, og like rundt hjørnet er nyåpningen Tøienbadet.

Velkommen til Hans Nordahls gate 36, presentert av Tiri-Alette D. Vilnes v/EiendomsMegler 1!

Leiligheten er på hele 125 m², og har en praktisk planløsning som åpner opp for én stor enhet, eller to enheter m/ adskilt hybeldel. Heis ned i garasjeanlegg hvor plassen din disponerer elbil-lader. Hybelen består av entré/gang, bad, og stue/kjøkken og leies ut for 14 000 kr/mnd. med mulighet for forlengelse.

Høydepunkter:
- Fjernvarme
- Ekstra lydisolering i fasade ved alle soverom
- Lave energikostnader
- 11 m² sydvest-vendt balkong
- Gjennomgående planløsning
- Kun TG1, smarthus
- Hybeldel m/ egen inngang
- Garasjeplass med lader i lukket anlegg følger
- 2 kjellerboder
- Svært barnevennlig
- Kort vei til kollektivt!

Hans Nordahls gate 36

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?