EiendomsMegler 1 Fornebu

kr 595 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  596 240 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  608 140 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer akonto fjernvarme, tv/bredbånd, trappevask,  snøbrøyting/strøing, vaktmester, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar etc.

Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 9 245,69,-
Herav:
Fjernvarme A-konto 1 849,69
Driftskostnader 326,00
Bredbånd 592,00
Felleskostnader 6 478,00

Boligselskapet fakturerer den enkelte beboer akonto for fjernvarme. Varmtvann (forbruksvann) leveres via Fyrsentralen/fellesanlegg.
Garasje og bod kommer i tillegg på kr 1 426,- pr kvartal for 2 garasjeplasser og en bod.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen fellesgjeld per 23.05.2024.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, to bad, kjøkken, stue, bod, garderobe og tre soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Kjellerbod på 7 m².
- To parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Rolfsbukta preges av umiddelbar nærhet til fjorden med flotte brygger, kanaler, vannspeil, fontene og beplanting mellom bebyggelsen, og like utenfor leilighetens stuebalkong. Området er det eneste i Fornebuplanen hvor bebyggelsen trekkes helt ned til sjøen, og er en av få helt ferdigetablerte områder på Fornebu. Rolfsbuktalléen regnes av mange som "Fornebus indrefilet".

Rolfstangen badestrand, kun minutter fra boligen, er kjent for sin idylliske badeplass med både sandstrender og svaberg. På en av disse strendene holder også Lysakerfjorden Vindsurfclub til. Sjøbad og soling gjøres også fra bryggen like nedenfor leiligheten. Her er det gode muligheter for både morgenbad og kveldsbad, eller en kaffe eller et glass vin på bryggen, også i hverdagen. Det er også kort gange til idylliske Halden Brygge med badeplass og iskiosk, og også internasjonalt anbefalte Storøyodden badeplass med både iskiosk og en rekke andre fasiliteter, deriblant baderampe for handikappede, strand-volleyball, oppbevaringsbokser og toaletter.

Det er gode tilbud både for store og små til organisert trening og kulturelle aktiviteter. Rett bortenfor sameiet leder gangveiene bort til Storøyas park- og baderområder, og videre rundt Fornebulandets fantastiske promenader. Det er trafikksikre stier for sykkel og rulleski, utallige småstier for fotturer og kyststien er merket rundt hele Fornebulandet og til Sandvika.

I hjertet av Fornebu ligger Nansenparken. Her er det fint å ferdes både sommer som vinter. Området består av flotte grøntområder, vannspeil og festplass, sandvolleyballbaner og flere lekeområder. Fornebu S, et miljøvennlig storsenter med utallige spisesteder, treningssenter, vinmonopol og butikker, ligger kun noen få hundre meter fra sameiets eiendom. 

Det er god forbindelse med offentlig kommunikasjon til Lysaker, Oslo og Gardermoen. 31-bussen har svært hyppige avganger og går hele døgnet like ute på Snarøyveien og Rolfstangveien. 

Velkommen til en sjelden mulighet !
Dette er en stor leilighet beliggende ytterst i vakre Rolfsbukta med sjøfronten rett inn i stuen! Her kan du du legge til kai og gå inn å spise middag. Heis rett utenfor inngangsdøren som tar deg til 2 garasjeplasser under bygget. Beliggenheten gir en unik mulighet til å bo rett på bryggekanten i vakre naturomgivelser, men likevel sentralt og nær sentrum. Her har du ingen som hindrer utsikten og kan nyte både stjernehimmel og soloppgangen som speiler seg i sjøen.

<b>Kort fortalt:
- Tre balkonger med flott utsikt
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
- Mulighet for gjesteparkering for båt ved brygga
- Mulighet for leie av kajakk, seilbrett og lagring av eget utstyr
- Umiddelbar nærhet til sjøen og rekreasjonsområdere <b>

VISNINGSPÅMELDING!

Rolfsbuktalléen 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?