EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 137 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  138 730,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  

I forbindelse med konsesjonssøknad vil søker måtte betale behandlingsgebyr til Hemsedal kommune på kr 5 000,-. Faktura sendes direkte fra Hemsedal kommune til søker ved endelig konsesjonsvedtak. 
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring (gjelder kun kårbolig) fra kr 13 600,-. 

Salgsoppgave.pdf

ENEBOLIG/KÅRBOLIG.
1. etasje: Trappeløp, 2 soverom, bad, kjøkken, gang, bod, stue/spisestue.
U. etasje: Entré/trappegang, gang, hobbyrom/bod, soverom, vaskerom/wc, garderobe, 3 boder.
Garasje.

I tunet er det Hallingstue, driftsbygning og stabbur disse er SEFRAK-registrert.

HALLLINGSTUE, STABBUR OG DRIFTSBYGNING
Yttergang/gang, stue/kjøkken og 2 soverom.
Kjellerkulp med luke i gulvet.

TORKELSTØLEN
Gang, stue, kjøkken og soverom.
Full uinnredet kjeller.

Eiendommens arealer
Full- og overflatedyrket jord; daa 44
Produktiv skog; daa 305
Annet areal; daa 247
Sum arealer; daa 596

Eiendommen har arealressurser med bl. a. 44 dekar fulldyrket jord, ca. 5 daa innmarksbeite ved setra, ca. 305 daa produktiv skog og ca. 242 daa annet areal inkludert uproduktiv skog.

Produksjon.
Jorda er leid ut på muntlig avtale til nabo eiendom, Torsetvegen 360. Avtalen er foreldet og ny eier må sørge for at det inngås ny avtale for drift av dyrka mark. Leieavtalen skal sendes til Hemsedal kommune ved landbruksavdelingen når denne er inngått. 

Jakt og fiske.
Eiendommen er deltager i Vestlia grunneierlag som disponerer jakt på elg og rådyr. Jakten er utleid via sameiet. 
Eiendommen har fiskerett/ er grunneier i Hemsila. Som grunneier får du utbetalt en årlig sum på ca 3 000,- per år. 


Dette inkluderer; eiendomsskatt, renovasjon og slam/slamanlegg. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Faktura blir sendt ut to ganger hvert år.

De kommunale avgiftene er fordel slik:
Torsetvegen: kr 7 076,60
Torkelstølen: kr 2 761,00

"Torkelhaugen" er en landsbrukseiendom som rommer langt mer enn det første øyekast avslører. Her er det mulighet for forvalte og videreutvikle både historie og natur, med en eiendom som er rik på sjel og særpreg. 

Enebolig/kårboligen og Hallingstua/tunet ligger på vestsiden av Torsetåsen, mellom Ulsåk og sentrum Trøim. Her er det kort vei til langrennsløyper (Torsetrunden) og nydelig stisykling i nærområdet.
Avstand til sentrum fra kårbolig er 2 km, fra Gårdstunet er det ca. 3km.

Gårdstunet består av flere eldre bygninger som er SEFRAK registrerte. Den naturlige aldringen av treverket har gitt byggene på gårdstunet en vakker, værbitt overflate som harmonerer med de vakre omgivelsene. Gårdstunet ligger privat og tilbaketrukket med vakker utsikt. Vinterstid krysser langrennsløypene over eiendommen og sommerstid er det flere flotte turstier som kranser rundt. Og hvilken drøm er det ikke å kunne fiske i den anerkjente "Heimsila" fra sin egen, og på sin egen eiendom! 

Stølen - et tilfluktssted høyt til fjells. Med sin rustikke sjarm og flotte plassering, er stølen et perfekt sted for rekreasjon, stillhet og naturopplevelser. Utsikten fra stølen er spektakulær, med vidskue utover dalen og de vakre Nordfjellene i dalen - et sted hvor du kan trekke deg tilbake og nyte de vakre omgivelsene!

Til Torkelstølen ved "Krøsstølvegen 137" er det 14,6 km med sommervei fram til stølsvollen. Vinterstid (fra tidligst påske) er det vanligvis parkering i krysset ved Torsetstølvegen om lag 1,5 km fra stølen. Flott beliggenhet med utsikt mot Skogshorn.

Fjellmegleren har gleden av å presentere "Torkelhaugen". En flott landbrukseiendom ca. 2,5 km fra Hemsedal sentrum. 

En eiendom med mange muligheter hvor man kan realisere drømmene om selvforsyning, et levende gårdsbruk og rett og slett et fredelig sted å trekke seg tilbake. Eiendommen består av kårbolig/enebolig, flott gårdstun med eldre bygningsmasse og støl. Gårdstunet ligger privat og tilbaketrukket med vakker utsikt. Vinterstid krysser langrennsløypene over eiendommen og sommerstid er det flere flotte turstier som kranser rundt. Og hvilken drøm er det ikke å kunne rusle ned til den anerkjente "Heimsila" fra sin egen, og på sin egen eiendom! 

Eiendommen er underlagt konsesjon (personlig bo- og driveplikt) og priskontroll, se informasjon i salgsoppgave.

Torsetvegen 412 og 364

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?