EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, bredbånd, Tv-anlegg, trappevask og vaktmestertjenester.

Felleskostnadene har ikke blitt endret siden 2015. Disse er heller ikke blitt endret i forhold til økningene i konsumprisindeksen. Det er derfor blitt 34% billigere å bo i borettslaget enn i 2015. Styret vil vurdere en justering, dersom kapitalbehov og finansiering av forslag på fremtidige prosjekter tilsier dette, utover den til enhver tid disponible egenkapitalen.

Viktig informasjon: Som en følge av at kravene til måling av bruksareal, har endret seg drastisk siden fordelingsnøkkelen til Blåfjellet Borettslag, ble satt på 1950-tallet, har styret nå (august 2024), besluttet å ta en fullstendig gjennomgang, i samråd med advokatene i OBOS, for å vurdere fordelingsnøkkelen til borettslaget – dette omfatter altså både rekkehusene og leilighetene. Andelseiere, kan derfor potensielt på sikt, forvente at det vil skje en endring knyttet til den enkeltes felleskostnader. Styret vil holde andelseierne informert om løpet.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for
overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende
innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av
partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslaget har økt lånet med kr 2 000 000, og det er ikke lagt inn i regnskapet enda - 12.11.24

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og (Boligen) består av følgende rom: Entré , Bad , Soverom , Soverom 2, Kjøkken , Stue
Leiligheten disponerer:
Bod på loft med måleverdig areal på 3,80 kvm.
Bod i underetasje på 2,50 kvm. 
Bod i underetasje på 3 kvm. 

2019: Sparklet og malt vegger på soverom, nye gulv i soverommene, noen nye stikkontakter på soverommene. La gulvene selv, men har dokumentasjon i form av tilbud på resten.
2019: Delvis rehabilitert bad. Har dokumentasjon på alt arbeidet på papir.
2021: Totaloppusset kjøkken, pluss spotter i taket og flyttet vasken litt. Sparklede vegger. Nytt gulv i resten av leiligheten, noen nye stikkontakter i stua. Ta bort dørkarm og lage åpning mellom kjøkken, gang og stue. Har dokumentasjon på det elektriske her, i tillegg til tilbud og faktura på resten.
2023: Byttet dusjarmatur pga drypping.
2024: Avløpsrør har fått strømpeløsning, gjort i regi av borettslaget.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Attraktiv og fin beliggenhet på populære Lambertseter i Oslo.

Her finner man en flott lekeplass og mange fine grøntområder hvor både småbarnsfamilier og eldre trives. Det er kort vei til Lambertseter idrettspark med fotballbaner, friidrettsanlegg og idrettslekeplass.

Kort vei til dagligvarebutikker, bl.a. Kiwi Lambertseter og Kiwi Munkelia, samt Lambertseter senter. Nye Lambertseter senter åpnet i Oktober 2010
og har tilført et utvidet servicetilbud i bydelen med vinmonopol, dagligvareforretning, kino, kafèer, kjente kjedebutikker ol. Jacobs på Holtet, Sæter, Mortensrud, Skullerud, Manglerud og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Offentlig kommunikasjon ved t-bane på Munkelia.

Eiendommen har gangavstand til Lambertseter barne- og ungdomsskole. I tillegg er det kort vei til Lambertseter Videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Fra eiendommen er det kort vei til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert lokale Nordstrand Bad og Sydstranda på Ulvøya. Det er også flotte tur og rekreasjonsområder ved Østensjøvannet og Østmarka i nærområdet med turmuligheter sommer som vinter. For koselige søndagsturer anbefales Østensjøvannet som ligger i nærområdet, med et unikt fugleliv med over 200 forskjellige fuglearter.

Med bil fra Lambertseter tar det ca. 9 min til Oslo S, 11 min til Aker Brygge, 12 min til Majorstuen og 34 min til Oslo lufthavn.

Lekker leilighet som ligger i byggets 3.etasje, med en arealeffektiv og smart planløsning. Leiligheten består av entré, stue med utgang til balkong, flott separat kjøkken, 2 romslige soverom og bad. Balkongen er på hele 7,5kvm og er sørvestvendt. Leiligheten oppleves som lys og delikat med store vindusflater som slipper inn rikelig mengder med naturlig lys inn i rommene. Leiligheten disponerer i tillegg 1 bod på loft på ca. 3,8 m² og 2 boder i underetasjen på ca. 2,5 m² og 3 m² som bidrar til rikelig med oppbevaringsplass. 

Kort om eiendommen:
- God intern beliggenhet
- Sørvestvendt balkong med gode solforhold
- Grønt og frodig utsyn fra vinduene
- God planløsning
- Kort vei til offentlig kommunikasjon som t-bane og buss¨
- Barnevennlig og rolig boområde. 

Glimmerveien 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?