EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  93 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  95 025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  109 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  112 525  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- entré
- stue
- spisestue
- kjøkken
- kjølerom
- vaskerom
- 2 soverom
- kontor
- bad
- toalettrom
- badstue/ bod
- soveromsgang
- trappegang

2. etasje: 
- loftstue
- 3 soverom
- bad

Bygningssakkyndig opplyser: 
"Himling i andre etg er under 220cm (skråtak).
Oppholdsrom i andre etg (loftstue) fraviker det krav til dagslysflate på 10% av BRA."
 
I tillegg til eneboligen er det oppført to garasjebygg på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Bad i 2. etasje er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
Se utfyllende informasjon i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Nome kommune opplyser ar dette er en prognose for kommunale avgifter for inneværende år. Avvik vil forekomme. 

Det fakturerte beløpet for 2023 er kr. 25 692,99,-

Boligen ligger fint til i naturomgivelser i Vrangfoss, mellom Ulefoss og Lunde i Nome kommune.

Like ved eiendommen ligger flotte Vrangfoss sluser som er det største og mest imponerende sluseanlegget i Telemarkskanalen med fem kammer og en løftehøyde på 23 meter. Slusene tok 5 år å bygge fra 1887-1892. Navnet har kommet etter den strie fossen som det var vanskelig å fløte tømmer i.  
Ved slusene ligger Slusemesterens Veranda Vrangfoss som er et unikt spisested/selskapslokale innredet i 2009 i den gamle slusemesterboligen fra 1892. I sommersesongen er kafeen åpen fra ca. midten av mai til midten av september. 

Det er ca. 5,5 km til Ulefoss sentrum med dagligvareforretninger, butikker, legesenter og offentlige kontorer, samt idrettsanlegg. I sentrum ligger også kulturhus med blant annet kino og idrettshall, samt kollektivtilbud med gode bussforbindelser. Tettstedet har navn etter Ulefossen der Eidselva løper ut i innsjøen Norsjø som sommerstid tilbyr yrende båt- og badeliv.

Til sentrum av Lunde er det ca. 7,5 km. Også her finnes det dagligvareforretning, butikker samt kollektivtilbud. Både Lunde og Ulefoss har barnehager og skoler fra 1.-10. trinn. For øvrig tilbyr Nome videregående skole ulike utdanningsprogram fordelt på de to tettstedene.

Nærområdet kan tilby flere flotte tur- og rekreasjonsområder, med blant annet topptur til Harpås eller Østre Nuke, eller tur langs Telemarkskanalen, fra Vrangfoss til Eidsfoss. 

Ca. 10 minutter fra boligen ligger for øvrig Norsjø Golfpark, og med rundt en halvtimes kjøring har man også tilgang på andre aktiviteter ved Norsjø Ferieland ved Akkerhaugen, Sommarland og klatreparken Høyt&Lavt ved Bø. Ved Bø ligger også Lifjell, hvor høyfjellsterrenget kan by på flotte naturopplevelser sommer som vinter.

Boligen fremstår som en pen og innholdsrik familiebolig fra 1987, påbygget i 1999. 

Kjøkkeninnredning fra 2000.

Innhold: 
1. etg.: Entré, stue, spisestue, kjøkken, kjølerom, vaskerom, 2 soverom, kontor, bad, toalettrom, badstue/bod, soveromsgang, trappegang
2. etg.: Loftstue, 3 soverom, bad
I tillegg to garasjebygg med til sammen fire garasjeplasser.

Eiendommen har en stor og pent opparbeidet tomt på 2 673,5 kvm med gressplen og beplantning, samt naturlig vegetasjon.

Boligen ligger fint til innerst i blindvei med flotte naturomgivelser rundt. 
Flotte turområder og Vrangfoss slusene med sommeråpen kafé like i nærheten. Det er ca. 5,5 kvm til Ulefoss og 7,5 km til Lunde sentrum. 

Vrangfossvegen 79

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?