EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 87 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 88 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Trappegang, arbeidsrom/hobbyrom, bad med servant og dusjkabinett og avdelt rom med opplegg for vaskemaskin, tre lagerrom.
I tillegg er det integrert garasje i kjeller med plass for én bil, samt lagerplass.
 
1. etasje: Vindfang, forstue, stue, spisestue, kjøkken, mellomgang, to soverom, bad med WC, servant og åpen dusjløsning, kott.
 
Garasje: Frittstående garasje med plass for én bil og lagerplass.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kommentar:
Det er mindre endringer med hensyn til rominndeling og bruk, i forhold til tegningene.

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 20.02.1963 som er vedlagt i salgsoppgaven. Blant annet har soverom i hovedetasjen blitt slått sammen til dagens spisestue. 
Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Det ble tilbygget større arealer med to soverom i første etasje i 1979.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger i et populært boligområde på Surfellingen nær Fjelldal. Kort vei til Isesjø og flotte turområder med lysløype. Området består alt vesentlig av boligbebyggelse oppført på 1980-tallet og senere, og er beliggende i nær tilknytning til friarealer. Det er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, bussholdeplass og butikker, og avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 4 km.

Borgenhaugen, tettbebyggelse i Sarpsborg kommune, og ligger på raet like sørøst for Sarpsborg sentrum. Borgenhaugen utgjør sammen med Hafslund i nordvest og Klavestadhaugen og Sandbakken i sørøst en sammenhengende bymessig bebyggelse som utgjør den østligste delen av tettstedet Sarpsborg. 

På Borgenhaugen finner du bl.a. Skjeberg Rådhus, Skjeberghallen og Iseveien kjøpesenter. Her har du det meste du skulle trenge fra treningssenter, café, apotek, frisør og butikker. Skoler er Borgen Barneskole,  Hafslund barne- og ungdomsskole og Borg videregående skole. I nærheten finner du Hafslundskogen og Hafslund hovedgård . Ønsker du en lengre trimrute finner du flott gang- og sykkelsti langs Glomma på begge sider ned til Fredrikstad og tilbake. 

Eiendommen ligger solrikt til i et etablert og meget populært boligområde på Surfellingen nær Fjelldal. Området er barnevennlig, uten gjennomgangstrafikk og har beliggenhet i nær tilknytning til friarealer og store skogsområder. Isesjø og flotte turområder ligger i umiddelbar nærhet. På Hevingen er det 18-hulls golfbane. Det er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, bussholdeplass og butikker Avstanden til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter er ca. 4 km. Boligen inneholder i hovedetg. gang, mellomgang, bad/wc, spisestue/soverom, kjøkken, 2 soverom, kott, stue med vedovn og utg. til balkong. I sokkeletg. er det stue, innredet rom, lagerrom, bod, dusjrom, vaskerom, vedbod og garasje i sokkeletg. Egen frittstående garasje på tomten.

Solbrekkeveien 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?