EiendomsMegler 1 Lørenskog

kr 111 050 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  112 290 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  122 790 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Garasje 500,-
Oppvarming og v.vann 1.565,-
Balkong 1.382,-
Felleskostnader 2.531,-
dekoder 20,-

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Sameiet har et lån i Nordea med delvis fastrente og delvis swap-rente (rentebytteavtale). Swaprenten fastsettes for kortere perioder av gangen, og er flytende». Renteswap eller rentebytteavtale - er en avtale mellom to parter om bytte av rentebetingelser på lån i samme valuta. Byttet innebærer at den ene part får byttet sin flytende rente mot fast rente, mens den andre part får flytende rente i bytte mot fast rente. Avtalen utgår 03.04.2024.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: entré, 2 soverom, kjøkken, stue, bad og WC. 
Leiligheten disponerer en kjellerbod og en parkering i garasjehus. 

2024: 
Byttet elektrisk anlegg.
Byttet vann og avløp
Boligen er ellers innvendig overflateoppusset.
Ny kjøkkeninnredning.
Fliser i entré er ikke skiftet. Det samme gjelder vinduer, balkongdør og entrédør.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Flott og veldrevet sameie som har Østmarka som nærmeste nabo. Her kan man spasere rett inn i marka og fortsette mot Lutvann. Lutvann byr på flotte turmuligheter, badeplasser og fiskemuligheter. Til vinteren har man et rikt utvalg av lysløyper i Østmarka med løyper til blant annet Mariholtet og Rustadsaga. 

Det er flere skoler og barnehager i området, bl.a. Lutvann og Skjønnhaug skole som ligger kun noen minutter unna boligen.

Det er kort vei til butikker på Trosterud og Haugerud. For den mer shoppingglade har man blant annet Alna Senter og Tveita Senter. Man har også IKEA, Power og Coop Obs kun noen minutters kjøretur unna boligen.

Det er kort vei til kollektivtransport med ca. 10 minutters gange til Trosterud T-bane. Fra Trosterud T-bane går linje 2 som tar deg raskt til blant annet Jernbanetorget, Majorstuen  og Nationaltheatret. Det er også ca. 10 minutters gange fra boligen til Trosterudkrysset hvor busslinjene 2N og 79 har avganger. 

Nærmeste treningssenter er Bare Trening på Haugerud, Sats på Hellerud/Tveita og Actic på Furuset. I tillegg finnes det skitrekk i Jerikobakken på Lindeberg, og på Furuset har du både svømmehall og Furuset Forum med is- og håndballhall.

<b>Velkommen til Lutvannsveien 4, en lys og fin 3-roms leilighet med entré, to soverom, bad, separat toalett, stue og kjøkken.</b> Rolig og barnevennlig område, samt god intern beliggenhet i borettslaget. Leiligheten ligger skjermet til og har lite innsyn. Marka i kort avstand fra boligen med flotte turmuligheter både sommer og vinter. Enkel adkomst fra bakkeplan ved inngangsparti og høy 1.etg. ved balkongen.

<b>Verdt å merke seg:</b>
- Kjøkken og bad er nyoppusset og ubrukt
- Nylagt gulv, lister og innerdører
- Innglasset balkong med flott utsikt
- Parkeringsplass, mulighet for elbillading
- Høy 1. etasje
- Sameiet skal bytte ut vinduer
- God intern beliggenhet
- Fyring og varmtvann inkl.
- Kjellerbod til oppbevaring
- 2 soverom av god størrelse
- Umiddelbar nærhet til marka

Lutvannsveien 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?