EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi, ca. kr 6 931,- per kvm BRA = 12 476,-
Gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. kr 585,-. 
Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjon i forbindelse med etablering av eventuelle lån, f.t. kr 792,- per obligasjon inkl. attest

Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. I tillegg innbetales 5000 til startkapital sameiet.

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av de ytelsene sameiet til enhver tid ønsker utført. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader samt eventuell avsetning til vedlikeholdsfond vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Estimerte felleskostnader vil inneholde: Felles bygg forsikring, strøing/brøyting av og vedlikehold av veier og internveier, utvendig vedlikehold av sameiets tomt, enkelt renhold av innvendig fellesareal/ganger, energi/oppvarming av fellesarealer, styre- og revisjonshonorar, samt regnskapsføring/forretningsføring.. Ettersom sameiet består av leiligheter i to ulike leilighetsbygg og ni chaleter, vil de ulike boligtypene få ulik felleskostnad per kvadratmeter. Dette har sammenheng med at andel fellesareal er større for leilighetene enn for chaletene, og at det derfor er estimert flere tjenester for leilighetene enn for chaletene.

Se forslag driftsbudsjett lenger bak i prospektet.
Det henvises til detaljert forslag til driftsbudsjett for innblikk i beregninger for den enkelte enhet. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Kommunale avgifter blir fakturert hver enkelt seksjon. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer som forretningsfører forvalter.

Endelig fastsettelse av budsjett og felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligsameiet.

I tillegg til felleskostnadene kommer følgende faste eierkostnader:
• Kostnader til forbruksstrøm, oppvarming og ladestrøminnboforsikring og innvendig vedlikehold for den enkelte enhet.
• Kommunale avgifter for vann/avløp, renovasjon og eventuell feiing. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte leilighetseier og vil variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. For oppdaterte satser, se www.hemsedal.kommune.no
• Hemsedal kommune har fra 2020 innført eiendomsskatt for bolig og fritidseiendommer. Skattesatsen er for 2023 pa 3 ‰ av eiendomsskattetaksten. Skattesatsen kan årlig endres med 1 ‰ og kan ikke overstige 5 ‰. Kommunestyret skal hvert ar i forbindelse med budsjettbehandlingen for kommende skatteår ta stilling til etter hvilke satser og regler som eventuell eiendomsskatt skal utskrives. Se gjerne kommunens nettsider eller kontakt kommunen direkte for ytterligere informasjon.
• Kabel-TV og bredbånd. Utbygger vil levere ferdig kablet anlegg, frem til leiligheten. Signalleverandør vil sannsynligvis være Bruse AS. Kostnad vil være avhengig av valgt løsning, se www.bruse.no for mer informasjon. Ved tegning av abonnement tilkommer en tilknytningsavgift på ca. kr 5000-. Kostnad for fritidspakke er for tiden 649,- pr. Forbehold om priser og leverandør ettersom detaljprosjekteringen ikke er igangsatt.

Salgsoppgave.pdf

Åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom og to bad. Leiligheten har også to uteplasser, en som vender mot nord-øst og en større terrasse mot syd-vest. Leiligheten har to parkeringsplasser i underliggende parkeringsareal (etter hverandre) samt en god sportsbod.

Kommunale avgifter for vann/avløp, renovasjon og eventuell feiing. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte leilighetseier og vil variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. For oppdaterte satser, se www.hemsedal.kommune.no

Hemsedal Skisenter har 21 heiser og 53 løyper og snowparker, og er dermed Norges nest største skianlegg med skiløyper fra 620 til 1450 meter over havet har Hemsedal en lang og snøsikker skisesong som strekker seg til begynnelsen av mai. Bakketilbudet er godt og variert, med at fra enkle barneheiser og barnebakker, til sort løype og lett tilgjengelig offpistekjøring.  
 
Barneområdet i Hemsedal ligger nederst i skianlegget. Her er det skålheiser og rullebånd, og grønne enkle skibakker for skikjørere i alle aldre. I barneområdet ligger også Valles skiland med Valle-figurer, og minipark med små hopp og elementer. 
 
Hemsedal har også Fun Ride med hopp, kuler og rundkjøring som er bygget for å passe alle, fra mindre barn til erfarne kjørere. Skianlegget har også større parker, Snow park red og Snow prak blue, med hopp, rails og bokser. 
									 
I Hemsedal Skisenter er det skiskole, skiutleie, sportshop, dagligvare og en rekke hyggelige restauranter. I tillegg er det flere serveringssteder i umiddelbar nærhet til skianlegget.   Sentrumsløypa i Hemsedal skisenter kan ta deg til sentrum av Hemsedal eller Fyri Resort. Tilbake til bakkene går det skibuss.   Skibussen er gratis går regelmessig fra Skarsnuten, Veslestølen, Skigaarden, Fyri og Hemsedal sentrum, og tilbake.  

Eiendommen er beliggende i Skarsnuten, ca. 940 moh. med flott utsikt over Hemsedal og Hemsedal Skisenter.
 
I kort avstand fra eiendommen ligger Skarsnuten Hotell med hyggelig bar og en flott restaurant med spektakulær utsikt. Det går egen heis mellom Hemsedal Skisenter og Skarsnuten Hotell, og det er transportheis fra området ned til det øvrige skiområdet. I tillegg gratis skibuss til området i skisesongen.
 
Området har også mange fine turmuligheter i sommersesongen, samt Via Ferrata og downhillsykling i skianlegget.
 
Fra Skigaarden og Holdeskaret er det fine langrennturer med populære rundløyper som Systerskarrunden og Beihovdløypa.
 
Det er ca. 4 km til Hemsedal sentrum med butikker.

For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter:
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no

Lekker toppleilighet med majestetisk utsikt over Hemsedal!

Alpelia har en helt rå beliggenhet i Hemsedal skisenter, rett ved Skarsnuten, omkranset av heiser og skiheiser. Utsikten domineres av det  mektige fjellandskapet og skaper en helt spesiell nærhet til fjellheimen, akkurat det du drømmer om med en fritidsleilighet i Hemsedal.

I Alpelia nyter du ski-inn/ski-ut i sin fulle betydning når du sklir fra dørterskelen og ute i de velpreparerte skibakkene, eller tråkk sykkelen ut i den spektakulære flytstien i sommersesongen. Leiligheten ligger plassert i byggets øverste etasje med en innholdsrik og god planløsning som inneholder:  Åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom og to bad. Leiligheten har også to uteplasser, en som vender mot nord-øst og en større terrasse mot syd-vest. 

Holdeskardvegen 262

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?