EiendomsMegler 1 Jærmegleren Bryne


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 137 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 138 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

U. etasje BRA-i: Gang, kjellerstue/kjøkken, 2 soverom (1 ikke godkjent), bad, vaskerom, matbod, klesbod, vindfang
1. etasje BRA-i: Vindfang, gang, 1 soverom, bad, stue/kjøkken, omkledningsrom
1. etasje BRA-b: Innglasset terrasse/hagestue
Loft BRA-i: Kontor, kott, loftstue, trapperom
Garasje med verksted/redskapsbod under

Det ene soverommet i kjelleren, omtalt som soverom 3, og kjellerstue er opprinnelig en del av hobbyrom i kjeller. Hobbyrom er betegnet som hoveddel, men det må søkes om bruksendring for å få rommet godkjent som soverom/stue. 

Loftet er inntegnet med loftsrom hvor deler av arealet ikke har målbart areal. Det er satt inn nytt vindu i dagens kjellerstue(hobbyrom) som er en fasadeendring. Om dette er en søknadspliktig fasadeendring må evt. avklares av kommunen. 

Garasje er bygget med kjeller uten byggegodkjenning

Ovennevnte er omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 


Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Denne eiendommen ligger i et barnevennlig og attraktivt område i Bryne, med kort vei til både skoler og barnehager. Området er kjent for sitt gode bomiljø og nærhet til nødvendige fasiliteter som butikker, offentlig transport og rekreasjonsområder. Med god vedlikehold og moderne oppgraderinger, er dette en bolig som passer perfekt for en familie som ønsker et trygt og komfortabelt hjem.

Velkommen til Kong Magnus gate 10

Kort om boligen :
- To nyere bad (oppgradert i 2010 og 2016)
- Takfornying i 2019 (vasket, impregnert og malt)
- Vinduer byttet ut i perioden 2008-2012
- Ny kledning: sør (2008), vest (ca. 2012), øst (2020)
- Garasjekledning fornyet i 2014
- Vinterstue bygget i 2020
- Nye sikringer og LED-spotter (2018)
- Kjøkken oppgradert i 2008 med moderne hvitevarer
- To gode soverom
- Pent opparbeidet tomt med busker, planter og gress
- Kort vei til skoler og barnehager
- Godt vedlikeholdt og familievennlig bolig



Kong Magnus gate 10

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?