EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett, sentralfyr og varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 3 303
Kommunale avgifter kr 742
TV/Internett kr 396
Avdrag og renter lån kr 743

I e-post fra styret opplyses det om at totale felleskostnader kommer til å ha noe økning neste år. P.t. er det ikke avgjort med hvor mye.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, bad, to soverom, og kjøkken/stue med utgang til balkong. 

Leiligheten disponerer en kjellerbod på 4,7 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommene tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kvartetten borettslag ligger på Bøler i bydel Østensjø i Oslo. Bøler er populært for folk i alle aldre. Her har man gode fritidsmuligheter i nærområdet med Bøler bad, fritidsklubb og treningsfelt for fotball. Kort vei til Haraløkka med store friområder og fotballbaner. Flotte rekreasjonsmuligheter i området som Østensjøvannet med et rikt dyre- og fugleliv. Østmarka har et stort utvalg av turløyper sommer som vinter, badevann samt Østmarksetra som er et naturlig samlingspunkt. En av de trivelige sportsstuene Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet kan kanskje friste som mål for søndagsturen. Det er kun en kort rusletur til Bøler bad og bibliotek. 

Nærmeste handlesenter er Bøler senter med et utvalg av butikker og servicetilbud som bl. a. bakeri, vinmonopol, matbutikk, apotek, m.m. Det er kort vei til flere dagligvarebutikker som Kiwi, Rema 1000 og Coop Mega. Kort vei til flere større kjøpesentre som bla. Tveita senter, Bogerud senter, Bryn senter og Lambertseter senter m/Symra kino.

Kort vei til flere barnehager, Bøler barneskole, ungdomsskole og Ulsrud videregående skole. Det tar ca 6 minutter å gå til Bøler T-banestasjon hvor det er hyppige avganger med to i kvarteret. Linje 3 tar deg til sentrum av Oslo på ca 20 minutter. Bussholdeplass i nærheten med linje 76 og 79. I tillegg går OSL ekspressen fra Bøler til Oslo Lufthavn Gardermoen. Ca 10-12 min til Oslo sentrum med bil.

Velkommen til Bølerlia 7 - presentert av Tiri-Alette Dahl Vilnes i EiendomsMegler1!

Dette er en luftig 3-roms leilighet med en attraktiv intern beliggenhet i byggets øverste etasje på enden. Leiligheten har en god og gjennomgående planløsning bestående av en romslig entré/gang, to gode soverom, et pent og lyst bad, og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til herlig vestvendt balkong med en flott og langstrakt utsikt.  Her vil du bo med "alt" i umiddelbar nærhet, med Bøler senter samt Østmarka med flotte turmuligheter året rundt.

Høydepunkter:
- Topp- og endeleilighet
- 2 soverom
- Stor, vestvendt balkong
- Åpen stue- og kjøkkenløsning
- Kjøkken fra 2017
- Kjellerbod
- Vv. og fyring inkludert i månedlige FK
- Mulighet for p-plass
- Sentralt ved Bøler Senter
- Marka rett i nærheten!

Bølerlia 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?