EiendomsMegler 1 Moss

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 132 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 133 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatt), tv/internett grunnpakke, garasje. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Sameiets totale gjeld er på kr. 20.660.908,- pr. 28.06.2023. 

Lånenr. 61188237893
Bankforbindelse: Nordea
Annuitetslån
Rente Pt.: 7 %
Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente : 2.096,-
Lånets løpetid: 2042

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
2. etasje: Gang, kjøkken, to soverom, bad, stue

Bod på 2,2 kvm på balkongen.
Bod på 1 kvm på balkongen.

En del av badet er opprinnelig oppført som kott i de godkjente bygningstegningene. Ikke søkt om eller byggemeldt hos kommunen. 
Dagens planløsning er endret ut i fra de godkjente bygningstegningene. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Eiendomsskatt på 10.261,- faktureres til hver enkelt seksjonseier. 

Resten av kommunale avgifter faktureres til Refsnes Terrasse.

Leiligheten i Refsnesskogen er en sjelden mulighet. Her - nærmest på toppen av Jeløy, ligger Refsnesskogen boligsameie som består av tre terrasseblokker med vestvendt beliggenhet og panoramautsikt mot Oslofjorden og Vestfold. Området ligger ca 4 km. fra  Moss sentrum i rolige og naturskjønne omgivelser på Jeløy, og er et av de mest ettertraktede boligstrøkene i Moss. Nærheten til skogen og Oslofjorden er naturligvis høydepunktene, samtidig er ikke veien til byen lang. Det går en sti ned til strandområdet på Refsnes. Busstopp ved innkjøring til området.

Jeløy er et eldorado for store og små, med en blanding av landlig sjarm og kulturelle tilbud på mange plan. I nærmiljøet finner vi bl.a. Galleri Varden og Galleri F15 på Alby, foruten Røed gård med utstillinger, kafeer og spennende små butikker av ulike slag. Det flotte og unike herregårdslandskapet med kyststi rundt Alby/Tronvik kan by på  innbydende badestrender og flotte naturopplevelser.  Den populære "bydelskroen" Hos Naboen ligger en behagelig spasertur unna.

Er du avhengig av å pendle, er det også gode togforbindelser i både nord- og sørgående retning på Østfoldbanen, samt fergeforbindelse med Vestfold med ferje Moss-Horten. Til Moss Lufthavn Rygge er det kun 15 min. å kjøre.

<b>Refsnesskogen 50E blir presentert av Tone Hals v/ Eiendomsmegler1</b>

Terrasseblokken har en av Jeløyas flotteste beliggenhet med unik utsikt til Oslofjorden og flott turterreng rett utenfor døren.

<li> Romslig topp og endeleilighet
<li> Panorama sjøutsikt
<li> Lekkert kjøkken fra 2017 med bl.a.: kjøkkenøy med ekstra stor induksjonstopp, to komfyrer, lys i de nederste skuffene, integrert kombiskap og oppvaskmaskin.
<li> Varmtvannstank fra 2017
<li> Ny terrassedør i 2020
<li> Gjennomgående terrasseleilighet med terrasse på begge sider
<li> Oppgradert el-anlegg i 2017
<li> El-styrt markise på begge terrasser
<li> Garasjeplass i felles garasjeanlegg med muligheter for ladepunkt (abonnementsløsning)
<li> Begge terrasser har hver sin tilhørende bod

Refsnesskogen 50E

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?