EiendomsMegler 1 Sandvika

I tillegg til Kjøpesummen må Kjøperuoppfordret betale følgende omkostninger:

Dokumentagift 2,5% av andel salgsverdi tomt kr 21 550,-
Tinglysningsgebyr skjøte inkl attest kr 500,-
Tinglysningsgebyr pr. pantedokument kr 500,-
Tilknytningsgebyr kabel-tv kr 4 500,-

I tillegg betaler kjøper 2 måneders ekstraordinære felleskostnader. Dette kreves inn som oppstartskapital til Sameiet i tillegg til de ordinære felleskostnader ved overtagelse.

Leiligheten på 95 kvm BRA 

95 kvm BRA x kr. 45,- = kr. 4 275,- 
Grunnpakke kabel-tv og fiber kr. 299,- 
Oppvarming og varmtvann 95 kvm BRA x kr. 10,- = kr. 950,- 

Felleskostnadene er ikke endelig fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir, vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet
rekvirerer.

Felleskostnadene antas å beløpe seg til ca. kr. 35-40,- pr m2 BRA/mnd ihht. arealspesifikasjon i salgsbetingelsene.

Felleskostnadene dekker normalt felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, drift av bl.a. heiser og garasjeport, forretningsførsel, revisjon, trappevask, kommunale avgifter, felles drift av bygningsmassen og felles takterrasse, drift og vedlikehold av premiumfasiliteter herunder selskapslokale, gjesteleilighet, smørebod, bilvask, sykkelverksted. 

Grunnpakke kabel-tv og fiber kommer i tillegg med ca. kr 299,-/mnd.

Oppvarming og varmtvann kommer i tillegg og estimeres med ca. kr. 10,- pr m2 BRA/mnd ihht. arealspesifikasjon i salgsbetingelsen. Disse utgiftene legges inn a konto i fellesutgiftene, og avregnes minimum en gang i året.

Årskontigent til Velforening tilkommer og er estimert til ca. kr. 6 000,-/år, jf. Velforening.

Budsjett for eierseksjonssameiet inklusive forslag til fastsettelse av fellesutgifter for første driftsår vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører og legges frem på konstituerende årmøte.

Salgsoppgave.pdf

Bad leveres med pakke 1 - Varme toner: Leveres med 2 stk fulldempede skuffer med grå front og servant i hvitt sanitetsporselen. Servantbatteri fra Damixa eller tilsvarende. Dusjarmatur fra Damixa Mini og Damixa Kudus plus eller tilsvarende. Speilskap eller utenpåliggende speil med ledlys.

Bad med servant på 60cm får speilskap over vask. Bad med servant over 60 cm får speil med ledlys over servant i samme bredde som innredning. Baderomsmøbel leveres i ulike størrelser ihht. plantegning.

Innfellbare dusjvegger fra Igloo Corner med 90x90 eller tilsvarende.

Vegghengt toalett med innebygget sisterne.

LED-spotbelysning i tak med dimmer.

Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel) i teknisk nisje.

Badene er prefabrikkert.

For detaljer se leveransebeskrivelse fra utbygger og samt  i leiligheten. 



Leiligheten inneholder:
- Entré / gang
- Tre soverom
- Stue/kjøkken med utgang til balkong
- To bad

I tillegg medfølger 1 stk p-plass i felles garasjeanlegg.

Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA), som er leilighetens areal innvendig målt ved leilighetens omsluttede vegger (der hvor badekabin ligger mot omsluttende vegger arealet målt på innside av vegg i badekabin som ligger mot omsluttende vegg), inklusive innvendige vegger, bod, og også medtatt areal for sjakter i leiligheten. Det er ikke medregnet yttervegger eller sjakter for fellesanlegg i BRA. P-ROM er regnet som BRA fratrukket innvendig bod/ sekundærrom.


Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Leiligheten er valgt med Pakke 3 – Tidløs eleganse: se detaljert beskrivelse i leveransebeskrivelse fra utbygger. 

Leverandør av kjøkken er Norema. Kjøkkenet leveres med utenpåliggende spotter under overskap med bryter og stikk på vegg. Håndtak i Solliden sort knott og fulldempende dører og skuffer. Askgrå matt benkeplate i laminat. Kum fra
Franke med produktnavn Franke bell. Kjøkkenarmatur i krom fra Damixa eller tilsvarende leverandør. Ventilator slimline med aktivt kullfilter over komfyr. Komfyrvakt på vegg over platetopp. Integrerte hvitevarer fra Electrolux.

For detaljer se leveransebeskrivelse fra utbygger og samt  i leiligheten.

Alle leilighetene blir levert med 1 stavs eikeparkett, hvitpigmentert Eik gulvlist med synlige skruer/stifter.

Det leveres ikke garderobeskap eller skyvedørsgarderober. Det er kun angitt på tegning hvor disse kan plasseres.

Farge: NCS 0500 N klassisk hvit gl. Gr 7 eller Farge: 12078 Comfort Gray, Matt.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Skårerløkka ligger midt i det som betegnes som «nye Lørenskog sentrum», rett ved Triaden kjøpesenter. Beboere i Skårerløkka vil få et flott parkdekke rett utenfor døren med aktivitetsplasser, gangveier, luftige torg og flere sosiale møteplasser. Og det beste av alt er at hele parkområdet blir helt bilfritt. Nye Triaden kjøpesenter vil stå helt ferdig i 2024. Her er det mange nye og spennende restauranter som vil ligge med servering ut mot parkområdet. Det vil blant annet være Liv og røre - et spennende konsept som kombinerer spisemuligheter og aktiviteter. Her vil du kunne ta med familien for en helaften med darts, billiard og shuffleboard og eget karaokerom. Nå er det mange spennende spisesteder på Triaden som Sabrura, Tandoori 9, Burger King, Egon, Spiseriet, French Taco og jordbærpikene for å nevne noen. Playworld har åpnet med over 1700+ kvadrat med opplevelse og familieaktivitet. Trampoliner og klatreutfordringer, samt et tårnhopp som er utfordrende selv for de tøffeste. Dette vil garantert lokke frem smilet hos våre besøkende. Sats er det også på Triaden i tillegg til Sporty + 60, som er et nytt og unikt treningssenter for deg over 60 år. Et sosialt møtested for trening og fellesskap. Treningen vil tilpasses deg og dine behov. Du vil til enhver tid kunne få den hjelpen du trenger.

Du finner "alt" du trenger på Triaden Kjøpesenter. Se hvilke butikker som er på Triaden her: https://triaden.no/butikker/ 

Leilighetene på Skårerløkka er en del av et stort og ambisiøst byutviklingsprosjekt hvor man har tenkt helt nytt. Noe av det som gjør Lørenskog til et attraktivt sted å bo, er nærheten til marka og alle turområdene - og det kun 20 minutter fra Oslo. Bor du i Lørenskog har alt du trenger i nærheten.

Lys og romslig 4-roms leilighet med god intern beliggenhet i 4 etg. med romslig og solrik balkong på hele 17 kvm. Leiligheten leveres med tidløs eleganse og solide materielaer som er satt sammen og utarbeidet av Interiørarkitekt.  Skårerløkka 2 består av totalt 159 leiligheter fordelt på 3 bygninger. I tillegg til leiligheten får du tilgang til blant annet en gjesteleilighet og et selskapslokale som også kan benyttes som møterom eller hjemmekontor. I stedet for å lage flere mindre felles takterrasser er det en 400 kvm stor felles takterrasse. Her vil det være utekjøkken med langbord i direkte tilknytning til selskapslokalet, urtehager og utsiktspunkter. Det er gode solforhold med gangstier og trær, blomster og rekreasjonsområder. Tilknyttet garasjen blir det hobbyrom, smørebod, sykkelverksted og en plass for å vaske bilen.  Med et ønske om å være mer miljøbevisste, har utbygger også valgt å levere alle garasjeplasser med ladestasjon til elbil. Som kjøper av leilighet i Skårerløkka Premium gis det også en rekke fordeler og gunstige rabatter på shopping hos Triaden Storsenter, overnatting hos Thon Hotels og leie av kontorplass hos Thon Flex. 


Isak H. Wiiks gate

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?