EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

kr  87 250 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  88 490 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  100 390 Sum inkl boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett (Homenet grunnpakke), felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, tre soverom, bad og teknisk rom.
I tillegg disponeres kjellerbod på 5 m².

Disponibel bod benevnt som BRA-e, ligger i nabo byggets kjelleretasje som er seksjonert som fellesareal for sameiet. Den enkelte sameier er sikret bruksrett til kjellerbod gjennom bestemmelser i vedtektene. I henhold til Eierseksjonsloven §25 - 5. ledd, kan en avtale om bruksrett til sameiets fellesarealer ikke avtales for en periode på mer enn 30 år. 

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Vann kr 2 865,01
Avløp kr 4 357,61
Feiing kr 262,99
Renovasjon kr 3 244,11
Sum 10 729,72

Leiligheten ligger i et landlig og barnevennlig boområde, ca 1.3 km fra Maura sentrum i Nannestad kommune. Området er meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Her bor du med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Extra med post/bank i butikk. Ved Kiwi er det apotek. I tillegg har Maura sentrum blant annet apotek, frisør, legesenter og tannlege. Ved Nannestad torg finner du vinmonopol, blomsterbutikk, Europris, apotek, spisested og kafé. Det er ellers kort vei til Amfi Eidsvoll og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud.

Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. Det er tilgang til skogen rett utenfor stuedøren hvor et mylder av turstier fører oppover i Nordåsen, mot Hurdal eller mot Nannestad. I tillegg er det mange turmuligheter i Romeriksåsen. 

På snørike vintre er det gangavstand til milevis med oppkjørte skiløyper innover i marka. I tillegg finnes det flere badeplasser langs elva Leira, ved Hurdalsjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalsjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter.

På Maura ligger også Nannestad skisenter - Åslia, med familievennlige bakker, samt snowboard- og skiskole. Bjerke IL, områdets idrettslag, har stor satsing innen skisport og fotball. Her er også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, samt lysløyper innover i naturen.

Området har offentlig kommunikasjon via buss med avganger minimum hver halvtime. Nærmeste holdeplass er Kopperudmoen som ligger snaue 300 meter fra boligen. Det er 12 min kjøretur til togstasjon på Dal og 13 min til Oslo Lufthavn. Med bil fra Maura tar det ca 6 min til Nannestad, 12 min til Råholt, 13 min til Oslo Lufthavn og 41 min til Oslo S.

<b>Velkommen til denne praktiske 4-roms selveierleiligheten i Sangsvanelia 14A.</b>
I denne leiligheten får du anledningen til å kombinere barnevennlig beliggenhet med kort vei til fine turmuligheter, bussforbindelser og dagligvare. Leiligheten har en praktisk planløsning med fine vindusflater som danner et godt grunnlag for at dette kan bli ditt nye drømmehjem. Du inviteres inn i gangen hvor det er godt med skapplass. Videre byr leiligheten på tre lune soverom, flislagt bad og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til romslig markterrasse.

<b>Høydepunkter:</b>
- 15 m² overbygd markterrasse
- Mulighet for å installere peisovn
- Medfølgende garasjeplass med elbillader
- Sportsbod på 5 m²
- Fine fellesområder

Sangsvanelia 14A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?