Eiendomsmegler 1 Telemark Nybygg

2 890 000,00 (Prisantydning)
889 715,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 779 715,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 781 065,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 5 800 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 150 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr 8 600 Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 9 950 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 8 212 i tillegg til omkostningene nevnt over.

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr 8 298,- pr 02.01.2025 er
kr 2 985,- renter lån 3
kr 5 223,- felleskostnader
kr 90,- felleskostnader vask

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til brøyting - strøing, plenklipp, kabel-tv, samt renhold fellesareal for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borgeåsen Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Terrasseleilighet over to plan som består av følgende rom: 

1. etasje:
- Entré/gang
- Toalettrom
- Stue
- Kjøkken
- Soverom

2. etasje:
- Gang/trapperom
- Bad/wc
- Vaskerom
- 2 soverom
- 2 boder

I tillegg disponerer boligen en utvendig sportsbod på ca. 5 kvm som ligger i et separat bodanlegg. Bygningssakkyndig opplyser at denne ikke er oppmålt, men arealet er hentet fra tegning.
 
I tillegg disponerer boligen en egen parkeringsplass i felles parkeringshus i borettslaget.

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.
 
Bygningssakkyndig har i sin beskrivelse av arealer under romfordeling benevnt et soverom i andre plan, som i originale plantegning er beskrevet som "Klær". Rommet er tilliggende vaskerommet med tilkomst ut til en luftebalkong mot øst. Rommet er derfor ikke opprinnelig godkjent for varig opphold/soverom, og det er ikke søkt om omgjøring til kommunen. Vi har i vår beskrivelse beskrevet rommet som bod.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Borgeåsen Terrasse 5 ligger meget fint til i et populært og barnevennlig område på Borgeåsen/Breidablikk. Boligen ligger i øverste plan i terrassehuset, høyt og solfylt til, hvor boligen går over to etasjer. Her har du nydelig utsikt fra den store terrassen som ligger vendt mot vest.

Fra boligen er det gangavstand til Hovenga Senteret og diverse dagligvareforretninger i nærområdet. Videre er det også gangavstand til koselige Osebakken og Porsgrunn sentrum med kjøpesenter, kafeer, restauranter og flott elvepromenade. 

I Porsgrunn sentrum finner du også gode buss- og togforbindelser fra Porsgrunn stasjon. 

Det er flere flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet, samt tennisbane og fotballballbaner. Populære Borgeåsen har fine turstier og utkikksposter. Her er det turstier som passer for både trening og turer for familien med barnevogn. 

Det er også fin lekeplass rett i nærheten. Nærområdet har kort vei til barnehage, skole både på Buer og Hovenga, samt idrettsanlegg.

Velkommen til solfylte og romslige Borgeåsen Terrasse 5! En terrasseleilighet over to plan i øverste etasje i terrassehuset med vestvendt uteplass på hele 37 kvm hvor det er fantastisk utsikt. Med boligen følger også egen parkeringsplass i felles parkeringshus og en utvendig sportsbod.

Boligen har i dag hovedsakelig lyse overflater og innredning, dog med behov for oppussing og modernisering.

Terrassehuset er godt vedlikeholdt utvendig med et veldrevet borettslag. Det er bl.a. fornyet kledning, vinduer og dører i 2010 og 2016.

Boligen ligger svært fint til i et populært og barnevennlig område på Borgeåsen/Breidablikk med gangavstand til skoler, barnehager, fritidstilbud, butikker, bussforbindelse og med en fin rusletur unna Porsgrunn sentrum.

Borgeåsen terrasse 5

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?