EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 58 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 59 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Dette dekker bygningsforsikring og felles kommunale avgifter. Beløpet er opplyst per telefon med forretningsfører Herman Kopperud. Oppdatert per. 06/03/24. 
Det er felles betaling av vann. Dersom det er flere enn én person boende i enheten, vil det påløpe en kostnad på kr 100 per person, jfr. sameiets husregler.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

2. etasje: Gang, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og soverom. Det er trapp opp til loftet som er innredet med to rom. Disse er tidligere benyttet som garderobe og soverom men er ikke godkjent for varig opphold. I tillegg kommer bod i kjeller, og garasje for felles lagring. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert september 1939, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er rom definert som "kott" tegnet inn ved siden av badet. Dette rommet har nå blitt en del av badet. Rominndelingen er omgjort uten at rommet «kott» er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. 
Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet på er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold. 
Bygningssakkyndig bemerker i sin eierskifterapport loftetasje har ikke godkjent rømningsmuligheter og er dermed ikke godkjent som oppholdsrom. En del av opprinnelig soverom i 2. etasje er omgjort til en del av stuen for å få en mer åpen løsning.

Dette inkluderer eiendomsskatt og renovasjon. Øvrige kommunale avgifter dekkes gjennom felleskostnadene.

Meget sentral og populær beliggenhet med få minutters gange til sentrum med butikker, restauranter, skoler, barnehager m.m. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter på Rødsfjellet og i Rødsparken ved Rød Herregård.

Rolig, men sentralt beliggende leilighet i hyggelig 4-mannsbolig ved Snippen/Rødsfjellet. Gangavstand til alt, og gateparkering rett på utsiden. Boligen ligger i byggets 2. etasje med trapp til loftet. 

2. etasje: Gang, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og soverom. Det er trapp opp til loftet som er innredet med to rom. Disse er tidligere benyttet som garderobe og soverom men er ikke godkjent for varig opphold. I tillegg kommer bod i kjeller, og garasje for felles lagring. 

Koselig leilighet med god standard. Parkettgulv og slette flater med spotter i himling. Nylig rehabilitert pipe med stålforing, klart for ildsted. Flislagt bad/wc med varmekabler og opplegg til vaskemaskin. Koselig kjøkken med utgang til balkong. Fliser over benk og slette, hvite fronter. God plass til spisestue! 

Major Forbus gate 34

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?