EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 139 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 141 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, Gang, Vaskerom, Kjøkken, Stue, Toalettrom, Kjølerom og Bod.
 
2. etasje: Stue, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Bad
 
Garasje: Biloppstillingsplass for to biler, samt bod for lagring. Det er egen dør til boden i garasjen.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»

Byggetegninger: 
Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert  29.085.1985 som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er det ene rommet som i dag brukes/defineres som soverom, beskrevet som "bod"  Rommet «BOD» ble aldri satt opp og er en del av loftstuen uten at det er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. 
Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. 

Eier, som selv er byggmester har oppført huset og garasjen, som egeninnsats.

2013 Nytt kjøkken
2014 Nytt bad i 2 etasje
2014 Toalett rom oppgradert
2023 Ny takstein på hus og garasje
2023 Ny varmtvannsbereder



Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger i et barnevennlig, godt etablert boligområde på Fjelldal/Surfellingen, ca. 10 min med bil fra Sarpsborg sentrum.
Fra boligen er det kort gangavstand til Borgen barneskole og Borg Videregående skole, i tillegg er det gang/-sykkelavstand til Hafslund barne- og ungdomsskole,  
Det er også gangavstand til barnehage, matvarebutikker, bakeri/café, apotek, treningssenter m.m.  
Dessuten er det kort vei til Iseveien kjøpesenter, med flere butikker og service tilbud.  og flotte turområder og golfbane.
Samtidig ligger alle fasiliteter med kort avstand fra eiendommen.

I nærheten finner Golfbane på Hevingen, og flotte turområder både mot Hevingen, og i Hafslundskogen og Hafslund hovedgård . 
Ønsker du en lengre trimrute finner du flott gang- og sykkelsti langs Glomma på begge sider ned til Fredrikstad og tilbake. 
Avstand: Ca.3 -4 km til Sarpsborg sentrum

 

Furutoppen 11 er en innholdsrik og velholdt familiebolig med hele 4 soverom. Eiendommen ligger høyt og solrikt til på Surfellingen nær skoler, butikker og idrettshall. Eiendommen er betydelig oppgradert senere år. Nylig er det skiftet taktekke med lekter og underpapp og takstein. Kjøkken ble fornyet i 2013 og bad i 2014. Dobbel garasje med el-bilader innvendig og utvendig.  Gulvareal 1.etg ca 108 kvm og gulvareal 2.etg ca 103 kvm.  
Velkommen til Furutoppen 11!
- Romslig og velholdt familiebolig
- 4 soverom
- Oppgradert bad og kjøkken
- Oppgradert toalettrom
- Steinlagt gårdsplass med nedfelt lys
- Dobbelt garasje med el-bilader innvendig og utvendig.
- Nytt taktekke 2023

Furutoppen 11

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?