EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal

Salgsoppgave.pdf

2 moderne boliger i vertikaldelt tomannsbolig med sentral og attraktiv beliggenhet med kort avstand til sentrumskjernen og alt man trenger i hverdagen. Boligene leveres med god standard over to fulle etasjer som gir maksimal plassutnyttelse og gode og effektive planløsninger. I tillegg leveres åpen garasje og sportsbod.

Boligenes 1. etasjeplan:
Romslig stue og kjøkken i åpen løsning med god plass til både spise- og sofagruppe. Stuen har store vindusflater fra gulv til tak, noe som gir godt med naturlig lys og god atmosfære. Fra stuen er det utgang til terreng. Delikat kjøkken med innredning fra kvalitetsleverandøren Nybo Kjøkken, med rikelig skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Romslig entré med gulvvarme og god plass til garderobeløsning. I entréen er det inngang til tekniskrom/vaskerom og WC med vegghengt toalett og liten vask. 

Boligenes 2. etasjeplan:
3 soverom. TV-stue. Lekkert flislagt bad med dusjhjørne med dører i herdet glass, vegghengt wc, helservant med underskap, speil og lysarmatur over. Det vil også være plass til badekar på bad og kan bestilles som tilvalg hvis ønskelig. 

Standard:
Gulv: 3-stavs hvitlasert eikeparkett i alle oppholdsrom. Grå 60x60 cm fliser på bad, toalett og gang, og mosaikkfliser i dusj. 
Vegger: Grå 60x60 fliser på bad. Malt gips i øvrige rom.
Himling: Malt gips.
Det er gulvvarme i gang, toalett, vaskerom og bad. Det er panelovner på øvrige rom.
Det leveres stålpipe og peisovn.
Det medfølger ikke garderobeskap til boligen. 
Innvendig tretrapp fra Hagen AS. Stryntrappa Fauna med hvite vanger, eikelasert furutrinn og hvitmaltespiler i tre.
Det monteres utekran.
Balansert ventilasjon fra Flexit.
Platting/terrasse på hageside kan leveres som tilvalg.

Innhold:
I 1. etasje finner man entre, wc, tekniskrom/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning og direkte utgang til terreng.
Sportsbod i åpen garasje på 5 kvm.
I 2. etasje er det tv-stue, bad og 3 soverom. 

Husbank
Det er søkt om mulighet for finansiering gjennom Husbanken. Svar på søknaden er foreløpig ikke mottatt. Boligene tilfredsstiller Husbanken sine krav for finansiering. Husbanken tilbyr lån til svært gunstige vilkår, og alle uansett alder kan søke om lån. 
Flytende rente er fra 01.05.24 på 4,554 %. Husbanken tilbyr inntil 85 % finansiering. 
Resterende 15 % må skaffes enten ved egenkapital eller lån i annen bank. Megler kan bistå med utfylling og innsending av lånesøknad. 
Husbankfinansiert bolig gir deg svært lave renter, inntil 30 års nedbetalingstid, mulighet for åtte års avdragsfrihet og inntil 20 års fastrente. 
Ved bruk av Husbankfinanisering må tilvalg og endringer være i samsvar med de gjeldende krav Husbanken stiller om universell utforming.

Kjøp ny bolig og spar penger på oppvarming
Visste du at en moderne bolig bruker ca. 50% mindre energi enn en 30 år gammel bolig. Dagens krav i teknisk forskrift til isolasjon og tetthet gjør at du kan halvere energiforbruket ditt i en ny bolig. Nye boliger har mer isolasjon i gulv, tak og vegger. Det blir brukt vinduer med 3 lags isolerglass. I eldre boliger med mekanisk ventilasjon blir den kalde luften dratt rett inn i huset, mens med dagens balanserte ventilasjon blir den kalde luften forvarmet før den kommer inn i huset. Alle disse tiltakene gjør at dagens hus er mer energivennlige enn hus bygget før 2016. Med dagens høye strømpriser betyr det store besparelser. 

Beliggenhet og adkomst
Eiendommen ligger sentralt til i gangavstand fra Søndre Torv i Hønefoss sentrum. Det er en meget praktisk beliggenhet med kort avstand til byens utallige fasiliteter, butikker, spisesteder, Kuben shoppingsenter, kino, barneskoler, ungdomsskole, videregående skoler, barnehager, turstier osv. Det er busstopp i nærheten av eiendommen. Området byr på fine turmuligheter, som turstier på Tolpinrud og rundt Veien kulturminnepark. Det er heller ikke langt til den flotte turstien Elvelangs, en 7,5 km lang merket sti som går langs elven fra Benterud i sør til Hovsenga i nord.
Fra Hønefoss sentrum følger man Askveien og tar inn Ringveien til høyre. Boligene vil ligge på høyre hånd etter ca. 250 meter.

Ringveien 11 A og B

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Ringveien 11 A og B

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?