EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 61 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 62 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Eneboligen inneholder:
Hovedplan:  Trapperom, gang, bad, 2 soverom, kjøkken, stue.
Kjeller: Gang, vaskerom, bad, 3 soverom, bod.

Garasje:

Takstmannens kommentar til lovlighet:
Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. 
I 1. etasje er garasjen på opprinnelige tegninger er i dag bruk som soverom og bad. Peisestue er i dag bruk som soverom. Deler av vaskerom er i dag bod og gang. 
I boligens 2. etasje er bad og wc-rom en del av stuen. Del av soverom mot nord i dag i bruk som bad. Det er også bygget større terrasser rundt boligen. Kan ikke se at dette er søkt/meldt fra om til kommunen.
Garasje:  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Vinduet på fasaden ved garasjeporten er ikke montert.

Eiendomsmeglers kommentar om lovlighet.

- Det gjøres oppmerksom på at boligen opprinnelig er godkjent med følgende romløsning:
Underetasje: Gang, garasje, peisestue, vaskerom og bod.
1.etasje: Kjøkken, stue, 2 soverom, entre og bad/wc.
Det er på bakgrunn av dette kun 3 godkjente soverom i boligen, 2 i 1.etasje og 1 i underetasjen.
- Det er et avvik på plassering av hus på godkjent kart og de faktiske forhold (jf. kart i salgsoppgaven datert 19.10.1966).
- Terrassen på sørsiden og vestsiden av boligen er meldt inn/søkt om til Farsund kommune. Det foreligger et foreløpig svarbrev fra Farsund kommune (datert 11.04.2008) på terrassen mot sør, men ingen godkjenning.
- Planløsning av kjeller og 1.etasje er omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. 

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nevnt ovenfor nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om arealet hvor garasjen er inntegnet ikke er godkjent til rom for varig opphold.

De kommunale avgiftene dekker renovasjon, slam og eiendomsskatt. 
I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Eiendommen har en landlig og fredfull beliggenhet på Helvik, ca. 5 minutter med bil til Vanse sentrum.
Fra eiendommen er det kort avstand til Helvik brygge og Straumen hvor det er flotte bademuligheter.
I Vanse er det flere dagligvarebutikker, restaurant, frisør, tannlegekontor, legekontor, kirke, m. m. Her finner man også flere barnehager og barne- og ungdomsskole.

Enebolig med usjenert og landlig beliggenhet på Helvik.
Boligen har en praktisk planløsning og uteområdet rundt huset er pent opparbeidet med terrasseplattinger.
Gårdstunet er asfaltert og det er rikelig med parkeringsplasser. I tillegg til en frittstående garasje på tomten.
Det er foretatt flere oppgraderinger på boligen de senere årene, men enkelte oppgraderinger må allikevel påregnes.

Fra eiendommen er det kort avstand til Helvik brygge og Straumen hvor det er flotte bademuligheter.

Velkommen til visning!

Helvikveien 172

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?