EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  56 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  57 525  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  72 225  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  75 025  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Hovedetasje:
- Gang
- Stue/kjøkken
- Bad 
- 2 soverom
 
I tillegg er det oppført en frittstående bod/anneks på eiendommen i 2011. Frittstående bod/anneks inneholder en bod og et oppholdsrom/soverom. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Frittstående bod/anneks er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder ovennevnte tiltak. Bygningssakkyndige bemerker imidlertid i vedlagte tilstandsrapport at vindu i oppholdsrom/soverom ikke tilfredsstiller krav til rømning.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Hjartdal kommune opplyser at eiendommen har vannmåler. 

Hytta ligger usjenert til i fine omgivelser i Løkjestul hyttefelt i Tuddal, rett ved Langetjønn. Bilvei helt frem og parkering på gruset gårdsplass rett ved egen hytte. Området består av spredt fritidsbebyggelse og hytta ligger solrikt til, med nydelig utsikt til vannspeilet. Skjønn natur rett utenfor hyttedøren, som inviterer til flotte naturopplevelser året rundt!

Tuddal ligger på solsiden av Telemarks høyeste fjell, Gaustatoppen (1883 moh.) og naturen her er typisk for Øvre Telemark. Området kan tilby fine naturopplevelser og flott turterreng som egner seg godt både til sommer- og vinteraktiviteter. Flotte turløyper i variert terreng, tilrettelagt både for store og små. 

Vinterstid kjøres det opp flere flotte skiløyper i nærområdet. Totalt er løypenettet i Tuddal over 80 km, og løypene kan ta deg helt til Gaustablikk og Gaustaplatået, Flugonfjell eller kortere turer. Fra hytta er det i underkant av ti minutter med bil til Flugonfjell Skisenter. Skisenteret dekker behovet for slalåm for barnefamilien og bakken her er basert på naturlig snø. 

Til fots eller på ski kan man gå både til Gaustakne og Gaustatoppen, som med sine 1883 m.o.h. blir gjerne blir omtalt som Norges vakreste fjell, der det majestetisk rager over Rukjan. Gaustatoppen er både lett tilgjengelig og enkel å bestige. På toppen belønnes du med en spektakulær utsikt! I klarvær kan man se opptil en sjettedel av Fastlands-Norge. Nær toppen er det også muligheter for å nyte kaffe, vafler og mat i Turistforeningens steinhytte fra 1893. Sommer og høst er det stier også innover fjellet mot Briskeroi med gode bærmuligheter, samt gode muligheter for å fiske i de forskjellige vannene i området.

Løkjestul hyttefelt ligger i en avstikker fra Tuddalsvegen. Fra hytta er det ca. 12 minutter med bil til nærmeste dagligvareforretning, Joker Tuddal, som er beliggende i sentrum. Dagligvareforretningen er en delvis selvbetjent og døgnåpen butikk, med mulighet for å handle akkurat når det passer. I sentrum finnes det også kafé, byggevarehandel og museum. Følger man Tuddalsvegen videre opp mot Gausta, finner man også sjarmerende Tuddal Høyfjellshotell og Gildehallen, som kan tilby både inne- og utekafé, med gode matretter, ølsmaking og ferske bakevarer. 

For øvrig er det handlemuligheter ved Spar Sauland, som ligger ca. en halvtimes kjøring fra hytta. Ønsker du ytterligere service- og handelstilbud er det ca. 50 minutter med bil til Notodden, med Tuvenområdet og Tuvensenteret, med flere dagligvareforretninger, bensinstasjon og diverse butikker. Ellers er det i underkant av en time med bil til Seljord.

Koselig hytte med usjenert beliggenhet, i fine omgivelser i Løkjestul hyttefelt i Tuddal, rett ved Langetjønn. Fin utsikt og gode solforhold. Hytta innehar en fin planløsning, med alt på ett plan og gode kvaliteter, som innlagt strøm, vann og avløp. Nytt bad i 2021 og varmepumpe fra 2013. Bilvei helt frem, med parkering på gruset gårdsplass rett ved hytta. Det er nylig montert elbil-lader. I tillegg er det oppført en frittstående bod/anneks på eiendommen i 2011. 

Området byr på fine naturopplevelser og flott turterreng som egner seg godt både til sommer- og vinteraktiviteter. I nærheten er det flotte turløyper i variert terreng. Vinterstid kjøres det opp flere flotte skiløyper i nærområdet, som tar deg helt til Gaustablikk og Gaustaplatået, Flugonfjell eller kortere turer.

Løkjestul 101

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?