EiendomsMegler 1 Innlandet Landbruk

Kr 	497 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr	5000 	Konsesjonsgebyr
Kr 	503 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Fra 1. januar 2024 trådte nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene.
 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former: 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Våningshuset i Turistvegen 1055 (hovedbygningen, oppført ca. 1855):
Sum BRA/BRA-i 525 kvm:
Kjeller, BRA-i 101 kvm: boder. Ikke måleverdig areal (ALH) 17kvm
1. etasje, BRA-i 222 kvm: entré, 3 ganger, vindfang, 3 stuer, bad, vaskerom. Terrasse- og balkongareal (TBA) 71 kvm.
2. etasje, BRA-i 123 kvm: gang, 4 soverom, omkledningsrom, bad, toalettrom, 2 boder. Ikke måleverdig areal (ALH) 26 kvm.
Loft, BRA-i 79 kvm: trapperom og to boder. Ikke måleverdig areal (ALH) 34 kvm.

Våningshuset i Turistvegen 1053 ( kårboligen, oppført ca. 1900):
Sum BRA/BRA-i 254/190 kvm:
Kjeller, BRA-i/BRA-e 10/64 kvm: Matkjeller og boder. 
1. etasje, BRA-i 101 kvm: entré, kjøkken, spisestue, 2 stuer, bad. Terrasse- og balkongareal (TBA) 36 kvm.
Loftsetasje, BRA-i 79 kvm: gang, 3 soverom, bad. Terrasse- og balkongareal (TBA) 14 kvm.  Ikke måleverdig areal (ALH) 14 kvm.

Det henvises til vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om de oppmålte arealer.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slam og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger landlig og fint til i vesthelling på Freng på Brøttum med svært gode utsiktsforhold over Mjøsa. Tunet ligger i luftlinje ca. 300 m opp fra Mjøsstranda. Det er kort avstand både til Moelv og til Lillehammer, som begge er gode handelssentra. Det er ca. 4 km til butikk, barne- og ungdomsskole.

Landbrukseiendom med flott beliggenhet og enestående utsiktsforhold mellom Moelv og Lillehammer. Våningshuset har vært gjenstand for omfattende rehabilitering og modernisering senere år, og byr på høy bostandard og stor boflate. Kårbolig med tre soverom og to bad som for tiden er utleid med gode leieinntekter. Nyoppført ammekufjøs fra 2018, og redskapshus fra 2017. Eiendommen har et totalareal på 1519,8 daa. Av dette utgjør fulldyrket mark 97,7 daa, innmarksbeite 32 daa og produktiv skog 1251,5 daa. Øvrig tunbebyggelse består av stabbur, drengestue, verksted/skåle og badstu. Jaktrettigheter, turterreng og skiløyper. Allmenningsrett i Brøttum allmenning. Kjøpet er konsesjonsbetinget, men uten odel.

Turistvegen 1055, Freng Midtre

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?