EiendomsMegler 1 Hadeland



Kr  137 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  138 740  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  153 440  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  156 240  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

1. ETASJE: Kjøkken, stue med spisestue,  1 soverom, bad, kjøkken og vaskerom med utgang til bakkenivå.

2.ETASJE: Stue med utgang til overbygget balkong og et soverom/kontor.  

UNDERETASJE: Vindfang, gang, 2 soverom, nyere bad, bodrom og teknisk rom/bod. 

Dobbel garasje.    

2009 Utført av firma. Pipebrann. Ny stålinnsats i pipe, nye gulvflater i stue/kjøkken i den forbindelse.
2009 Utført av firma. Nye gulvflater på ett soverom underetasje.
2009 Utført av firma. Ny kjøkkeninnredning.
2014 Utført som egeninnsats. 2014-2018. Behandlet boligen utvendig.
2015 Utført som egeninnsats. 2015-2021. Nytt bad i underetasje.
2021 Utført som egeninnsats. Byttet ett nedløpsrør.
2021 Ferdigstillet bad i underetasjen. Utført som egeninnsats og faglært.
2021 Utført av firma. Ny varmepumpe.
2022 Utført som egeninnsats. Ny veranda og inngangsparti utenfor vaskerom.
2022 Utført som egeninnsats. Ny ytterdør med kodelås i underetasje.
2023 Utført av firma. Liten lekkasje fra pipe, utbedret og tettet.
2024 Utført som egeninnsats. Malt halve bakveggen og en langvegg på boligen. Malt garasje.
2024 Utført av firma. Service på varmepumpe.
(Opplysningene over er gitt av selger)

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann og kloakk: 4300,-
- Vannmålerleie: 450,- pr. år.
- Renovasjon kr 5098,- pr. år.
- Eiendomsskatt kr 6 107,- pr. år.
- Feie- og tilsynsavgift kr 461,- pr. år.
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler)
Vann- og kloakkavgift (kr 63,16,- pr. kubikkmeter forbruk).
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.08. og 20.11.

Øvrige faste utgifter:
- Strømforbruk for år.
År 2020: 15586 kwh
År 2021: 14378 kwh
År 2022: 8930 kwh
- Forsikring: kr. 6264,- pr år. Superforsikring i IF 
- TV/Internett 500 Mbps opp og ned kr. 1159,- pr. mnd.
- Evnt. andre øvrige faste kostnader


Eiendommen ligger fint til i et veletablert og barnevennlig boligområde på Grua. Fin utsikt og solrik beliggenhet.

Det finnes flotte frilufts- og reakreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet med flotte Mylla og Nordmarka (ca. 4,5 km). Her finner du en rekke skogsstier/ veier og vann som er perfekte til sykkling, kajakk eller padling om sommeren. Området er også et eldorado for bærplukkere på høsten. I nærområdet ellers finner du bl.a. snøsikre Mylla med flotte langrennsløyper på vinteren. Ved Svea finner du hyggelig badeplass med stupetårn (ca. 2,5 km). På Grua er det i tillegg en liten alpinbakke, samt hoppbakker (K8, K15, K35).

Gangavstand til barnehage, barneskole, dagligvareforretning og jernbanestasjon. Gode togforbindelser med Oslo og Gjøvik for pendlere. Gode bussforbindelser med Oslo.  Om du ønsker et større utvalg av forretninger ligger Gran sentrum ca. 15 km nord for Grua. Her ligger også Kultursalen og den videregående skolen Hadeland videregående. 

Ca. 45 km med bil til Oslo og ca. 37 km til Gardermoen.

VELKOMMEN TIL VISNING!

Eiendomsmegler 1 ved eiendomsmegler Helle Winger har gleden av å presentere eiendommen Voldstadbakken 48, en romslig  og velholdt familiebolig fra 1989-90, hvor boligen er meget godt tatt vare på og i  tillegg er oppgradert med bl a nyere kjøkken og bad.  Boligen inneholder bl.a 4 soverom, 2 bad, eget vaskerom og to stuer. 

Boligen har flere solrike og usjenerte uteplasser med fint utsyn til Grua. Pent opparbeidet hage og stor gårdsplass med god plass til parkering. Dobbel garasje med el-porter. 

Nærhet til idylliske Svea, Mylla og Nordmarka med gode bademuligheter og fint turterreng på sommeren, samt et eldorado for den skiglade på vinteren.

Voldstadbakken 48

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?