EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

kr 118 520 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  119 760 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  131 660 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav:
Fellesutgifter pr. mnd med fjernvarme 2 635
Fellesutgifter – nedbetaling lån (soil-prosjekt) 583

drift og vedlikehold, kommunale avgifter, kabel-tv/bredbånd grunnpakke, a-konto varmtvann og fyring, forretningsførsel, nedbetaling av andel fellesgjeld, trappevask, fjernvarme, vaktmester, felles bygningsforsikring m.m.

Inneværende år har fellesutgiftene økt tilsvarende felles låneopptak til finansiering av utbedring soilrør, se vedlegg for ytterligere opplysninger.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Styreleder bekrefter at ikke det er tatt opp noe ytterlig fellesgjeld siden 31.12.2023.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, bad, soverom, og stue/kjøkken med utgang til balkong. 

Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 3 m². For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

2024: 
Nye overflatebehandlet himling og vegger
Ny kjøkkeninnredning
Nytt bad
Nytt gulv
Nye innerdører
Oppgradert sikringskap

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Sentralt og populær beliggenhet på Ila/St.Hanshaugen. Leiligheten har en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til alle byens fasiliteter. Like ved ligger idylliske og frodige St.Hanshaugparken som tilbyr fjordutsikt og utekino på sommeren. Et naturlig samlingspunkt med gressplener, fontener og uteservering. Samtidig ligger parken Alexander Kiellands plass rett over veien med fontene, vannbasseng og uteservering. Det er også flotte turstier langs Akerselva, 

Handling av dagligvarer kan du gjøre omtrent på hvert eneste hjørne. Bygården ligger rett ved St.Hanshaugen senter med Rema 1000 med post i butikk, frisør og apotek. Alexander Kiellands plass ligger rett i nærheten med blant annet Coop Mega, blomsterbutikk, café, Nille, apotek , bakeri, bokhandel og Vinmonopolet. Her ligger også den populære restauranten Colonel Mustard, som har et yrende folkeliv om sommeren. 

Kort vei til koselige cafeer som Kaffebrenneriet, Baker Hansen og Pascal. Gourmet- og grønnsakshandleren Gutta på Haugen tilbyr matvarer med høy kvalitet, Smalhans supplerer med gode tradisjonelle delikatesser og Tranen er et tradisjonsrikt sted som ble åpnet første gang i 1921 og har siden vært et kjært sted for Oslos borgere. Bislett med varierte forretninger, kafeer, kiosker og idrettsarena er innen 10 minutters gange. Grünerløkka og Ringnes Park når man på ca. 15 min og her finner du blant annet Ringen Kino, Meny, SATS treningssenter og Apotek. Området Vulkan har blitt til et livlig sted som tilbyr flere opplevelser. Her finner man Mathallen, forretningslokaler, dagligvareforretning, treningssenter og bar. Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter. Kort vei til Majorstuen og Bogstadveien med eksklusive butikker, utesteder med mer. 

For den aktivitetslystne er det rikelig med treningsfasiliteter i nærområdet, blant annet SIO (Vulkan), Sats (Bislett og Ringnes Park) og Fresh Fitness. På kun få minutter kommer du også til Bislett Stadion med løpebane. Langs Akerselva er det også flotte turveier i begge retninger som slynger seg gjennom små parker og variert terreng, perfekt både for rusleturer eller de hverdagslige løpeturene.
 
Utdanningsinstitusjoner som HiOA, UiO (Blindern), BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg, Kunsthøyskolen og Arkitektur- og Designhøyskolen, er alle godt innen rekkevidde.

Svært godt kollektivtilbud dag som natt (21-, 33-, 54-, 34- og 37-bussen) i umiddelbar nærhet. 

Velkommen til Bjerregaards gate 43!

Lys og pen 2-roms selveierleilighet som i 2024 har gjennomgått en totaloppussing og holder nå en gjennomgående høy og moderne standard. Leiligheten ligger godt til i 3. etasje og har en planløsning bestående av entré/gang, bad, et soverom og stue/kjøkken med utgang til nordvestvendt balkong. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Her kan man flytte rett inn uten å måtte gjøre noen endringer. Leiligheten har en god og sentral beliggenhet på Ila, St. Hanshaugen, med det man måtte trenge rett utenfor døren. 

Høydepunkter:
- Balkong.
- Eik parkett.
- Kjellerbod 3 m².
- Nyoppusset 2024.
- Fyring og varmtvann inkl. i felleskostnadene.
- Svært attraktiv beliggenhet med nærhet til alt.

Bjerregaards gate 43

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?