EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telia grunnpakke), varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Styret opplyser per epost at felleskostnadene mest sannsynlig ikke vil øke i 2024, men ganske så sikkert i 2025. Dette grunnet fjernvarmekostnader, rentenivået, og økning i kommunale avgifter. I tillegg til generell prisøkning på så å si alle tjenester som borettslaget er avhengig av.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og tre soverom. Fra stuen er det utgang til balkong på 9 m².

I tillegg disponeres to eksterne boder i henholdsvis kjeller på 7 m² og loft på 6 m² gulvareal.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Selger opplyser om følgende moderniseringer:
2020:
- Alle overflater unntatt kjøkken og bad er lektet ut og lagt ny gips. Utført med egeninnsats.
- Ny enstavs eikeparkett. Utført med egeninnsats.
- Trukket nytt skjult el-anlegg ifbm. utlekting av vegger. Utført av håndverker.
- Skiftet ut radiatorer. Utført av håndverker.
2018-2020:
- Utskiftning av EL-hovedtavler, undersentraler og nye stiger. Uført i regi av borettslaget. 

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Velkommen til idylliske Refstad! Leiligheten befinner seg i et meget attraktivt og populært boområde med kort vei til alt du trenger i en travel hverdag. Borettslagets eiendom er pent opparbeidet med sittegrupper og store grøntarealer. Her kan barn leke i trygge omgivelser uten biltrafikk på borettslagets tomt.

I skillet mellom Refstad Allé og Haugmannsveien er det satt opp en nydelig lekeplass for hele familien. For den aktive og treningsglade personen er treningssentre som Fitness 24/7 og Sats klare til å ta deg i mot. I tillegg er det kort vei til fotballbanen på Løren som er det nærmeste fra boligen. Det er også kort vei til fotballbanen på Årvoll Skole.

Nærområdet byr på meget gode rekreasjonsmuligheter og flere turstier. Boligens beliggenhet gir også nærhet til Lillomarka finnes det milevis med tur- og skiløyper, samt flere idylliske badevann, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Fra boligen er det også kort vei til alpinanlegget, Oslo Skisenter på Grefsenkollen og koselige Trollvann. Storsatsingen i Bjerkedalen med flott parkanlegg er ferdigstilt. Her finner du fine promenader, paviljong, sandstrand og dam med bademuligheter. Parken er svært pent beplantet med norske trær, busker og stauder, samt Hovinbekken med fossefall som er ett av parkens hovedattraksjoner.

Servicetilbud - alt du trenger, rett i nærheten. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra Refstadveien og Kiwi Bjerke. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Løren Torg, Økern senter, Storo storsenter og Linderud senter et rikt og variert utvalg av servicetilbud. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via god offentlig kommunikasjon og bil, med hovedstadens rike utvalg av fasiliteter.

Både skoler og barnehager befinner seg i gangavstand, her er alt tilrettelagt for barnefamilier. Populære skoler som Refstad (ny i 2024), Årvoll, Tonsenhagen, og Løren er innen kort rekkevidde fra boligen med trygge gangveier.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, flybuss og T-bane. Her har du blant annet 31-bussen som frakter deg trygt gjennom hele døgnet til alle byens kriker og kroker samt 31E-bussen og 58-bussen til Storo/Nydalen. I tillegg går bussene 380 og 390 ved nærmeste bussholdeplass.

Velkommen til Refstad allé 16!
En lys og lekker 4-roms andelsleilighet i toppetasjen på idylliske Refstad. Leiligheten har en gjennomgående planløsning og ble modernisert i 2020 med bl.a. nymalte gipsoverflater og ny enstavs eikeparkett. De store vindusflatene slipper inn mye naturlig lys, noe som bidrar til en god atmosfære. Fra stuen er det utgang til en herlig sydvendt balkong på 9 m² med gode solforhold. Leiligheten befinner seg i et meget attraktivt og populært boområde med kort vei til alt du trenger i en travel hverdag.

Kort fortalt:
- 4-roms i toppetasjen
- Stor skjermet balkong på hele 9 m²
- Lys og gjennomgående planløsning
- To medfølgende boder
- Ingen dokumentavgift
- Varmtvann inkl. i felleskost
- Familievennlig beliggenhet
- Nær marka
- 300 m gange til busstopp

Refstad allé 16

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?