EiendomsMegler 1 Modum

Kr 94 750,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 96 026,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 109 926,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 112 726,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 3 899 926,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

I følge selger dekker felleskostnadene følgende: Bygningsforsikring, brøyting/strøing og avsetning til fremtidig vedlikehold. Sameie har pr. i dag oppspart kr 41 680,- på konto. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2.etg. og inneholder:

2.etg: Entre, åpen stue-/kjøkkenløsning, 3 soverom, bad/vaskerom og bod/teknisk rom.

I tillegg til ovennevnte er det et kryploft over leiligheten med gode lagringsmuligheter, samt en frittstående garasje med en biloppstillingsplass og sportsbod i bakkant. 

-> Modernisering i 2022: Montert luft-/luft varmepumpe.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann og avløp. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 
 
-> Avløp kr. 1 538,44 for 2023.
-> Vann kr. 1 285,17 for 2023. 

Lerbergjordet 22 har en barnevennlig og attraktiv beliggenhet, i et koselig og nyetablert boligområde på Lerberg, like utenfor Hokksund sentrum. Boligen har en fin beliggenhet for familier med nærhet til både sentrum, offentlig kommunikasjon, skole, barnehager og idrettstilbud.  

Det er fin gangavstand til Hokksund barneskole (ca. 700 meter) og Hokksund ungdomsskole (ca. 1,8 km.). I nærområdet ligger det også flere barnehager innenfor ca. 10 minutters gange. Hokksund byr på gode muligheter for barn- og unges fritidsaktiviteter og i gangavstand finnes både fotballbane og aktivitetstall. Det finnes flere idrettslag i Hokksund som blant annet tilbyr aktiviteter innen friidrett, sykling, fotball, tennis og ski/skiskyting.  

Det er kort vei til stor og nyere dagligvarebutikk på Lerberg, samt Hokksund sentrum som byr på et rikt utvalg av butikker, dagligvare og gode servicetilbud. Nærhet til flere kjøpesentre med større butikkmiks, vinmonopol, restauranter og serveringssteder.  

Fra eiendommen er det nærmest umiddelbar nærhet til flott helårs turmuligheter i marka eller ved vannet. Kort vei til gode fiske -og bademuligheter både i Hellefossen like ved boligen og ved Lauvtjenn etter en fin tur i marka fra Ullern. Ullern er også et flott utgangspunkt på vinterstid hvor det går oppkjørte skiløyper som møter det store løypenettet i Finnemarka.  

Fra boligen er det enkel og kort vei, ca. 400 meter til bussholdeplass hvor det går buss mot Vikersund og Drammen via Hokksund. I Hokksund sentrum ligger Hokksund togstasjon, og her er det god forbindelse til både Drammen/Oslo og Kongsberg.  

Enkel adkomst til E-134 til Kongsberg og Drammen/Oslo. Fra eiendommen er det ca. 20 min. å kjøre til Drammen og Kongsberg. 

Velkommen til Lerbergjordet 22!

En meget delikat eierleilighet med en flott intern beliggenhet på Lerberg. Leiligheten ligger i innerste firemannsbolig i 2.etg med gode sol- og utsiktsforhold. Fra eiendommen er det kun få minutters gange til dagligvarebutikk, barnehager, barneskole og bussholdeplass. Kort vei er det også til Hokksund sentrum med et rikt utvalg forretninger med cafeer, butikker, frisører, banker etc. I sentrum ligger også Hokksund stasjon med gode togforbindelser retning Drammen og Kongsberg. 

Leiligheten har en god og arealeffektiv planløsning og inneholder: Entre, åpen stue-/kjøkkenløsning, 3 soverom, bad/vaskerom og bod/teknisk rom. I tillegg til nevnte er det et kryploft over leiligheten med gode lagringsmuligheter, samt frittstående garasje.

Velkommen til visning!

Lerbergjordet 22

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?