EiendomsMegler 1 Valdres

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 40 000,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  41 230,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Fritidsbolig: gang/entre, kjøkken/stue, tre soverom, bad, toalettrom og bod.
Uthus: bod.

- Utført som egeninnsats. Malt vegger og tak i hele hytta, innvendig. Nye gulv på stue/kjøkken og gang.
- Utført som egeninnsats. Nytt røropplegg, ny 230v bereder og pumpe. Byttet ut gass og 12v. Endret litt plassering på dusjkabinettet. Lagt om avløp til å gå til nedsiden av hytta og ikke på oversiden.
- Utført som egeninnsats. Fikset forbrenningstoalett og satt opp med stabil omformer fra 12v til 230v.
- Utført som egeninnsats. Jekket opp hytta ca 3,5 cm og festet drager på tilbygg. Fjernet svikt i gulvet.
- Utført som egeninnsats. Satt opp noen elektriske punkter. Blant annet taklampe over spisestue og ekstra kontakter rundt sofaen. Nye lamper på kjøkken og i gang. 1-2 nye kontakter på to av soverommene.
- Utført som egeninnsats. Musetettet ved rørgjennomføringer og glipper med stålull og musestopp.
- Utført som egeninnsats og firma. Fjernet gammel peis og satt inn vedovn. Rettet opp og pusset pipe. Lagt på flis på brannvegg. Ildsted og pipe ble montert/kontrollert av Rf Bygg & Mur AS.
- Utført som egeninnsats. Endret planløsning ved kjøkken. Satt opp ny lettvegg og plateslått. Nytt kjøkken fra Ikea, koblet til vann og avløp.
- Utført av firma. Nye kurser til kjøkken med komfyrvakt.
- Utført som egeninnsats. Fjernet wallas og dieseltank i krypkjeller.
- Utført som egeninnsats. Skifte vinduer på 3 soverom, samt sette inn større vindu mot utsikten. Skiftet verandadør.
- Utført som egeninnsats. Malt hytta utvending, vegger, dører, vinduer og vindskier. Beiset gulv på veranda. Skiftet toppbord.
- Utført som egeninnsats. Tettet tak med D-papp på boden og lagt på platetak.
- Utført som egeninnsats. Pusset grunnmur mot parkeringsplassen.
- Utført som egeninnsats. Satt på fluenetting i gesims og slått på bord under tak.
(Opplysningene over er gitt av selger)
Tiltakene er utført i perioden 2021-2024.

Kommunale avgifter: 
- Eiendomsskatt: kr 2 072,-
- Renovasjon: kr 2 158,-
- Feie-/tilsynsgebyr: kr 439,-
Dette er en prognose for år 2024. Fakturert beløp for år 2023 er vedlagt i salgsoppgaven.

I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til strøm, forsikring, brøyting, bom etc.

Velkommen til Øyangen 26! Eiendommen ligger ved Øyangen i Vangsjøen-området øst for dalføret i Øystre Slidre kommune. Her er det sol og utsikt til nærområdet, og området byr på fine forhold for friluftsliv sommer som vinter, bl.a kort avstand til preparerte skiløyper om vinteren.

SOMMERAKTIVITETER: 
Om sommeren kan dette området tilby mange naturopplevelser i et variert terreng. Her er det utallige turmuligheter tilknyttet et bredt nettverk av stølsveier og stier innover fjellet. Fra sykkelsetet kan du nyte naturen og kulturlandskapet langs fredelige stølsveier som brer seg på kryss og tvers innover fjellet. I sommerhalvåret kan man i tillegg padle kajakk eller kano, jakte, gå fjellturer, bærturer, bade i forfriskende fjellvann etc. I samme område er det mange populære toppturmål, blant annet Rundemellen (1344 m.o.h) og Rabalsmellen (1156 m.o.h). Det går også bl.a. en tursti rett på oversiden av eiendommen som tar deg opp mot stien til Rundemellen.

JAKT OG FISKE: 
Området kan by på friske fjellvann og gode fiskemuligheter i storslått natur. Det er mulig å kjøpe fiskekort i nærliggende vann som Rennsenn og Vangsjøen. Se inatur.no for mer informasjon. I Øystre Slidre statsallmenning er det gratis stangfiske for barn og unge t.o.m. 20 år, ellers er aldersgrensen 16 år. Eldre fiskere må løse fiskekort som gjelder for området de vil fiske i. Ørret dominerer i Øystre Slidre, men abbor, sik og røye finnes også. For mer info, besøk https://www.oystre-slidre-fjellstyre.no. 

I Valdres har vi over 3000 vann og innsjøer og et utall idylliske elver og bekker. Egne fiskekort selges for mer enn 100 fiskeområder. Over 60 små og store vann og elver er samlet under felleskortet "Fisking i Valdres". Felleskortet gir deg en mulighet til å utforske flere vann og vassdrag før du finner din egen favoritt. Besøk www.inatur.no eller www.fisking-i-valdres.no for mer informasjon.

For den jaktinteresserte, er dette fjellområdet et eldorado! Jaktkort i Øystre Slidre statsallmenning blir lagt ut for salg på www.inatur.no. 

VINTERAKTIVITETER: 
I fjellområdet rundt finnes mange flotte, preparerte skiløyper. Skiløypa ligger like ved eiendommen. Herfra er det milevis av preparerte skiløyper av høy kvalitet, tilknyttet et bredt løypenett. Her er det muligheter for å fortsette skituren videre mot Beitostølen og Jotunheimen, eller følge løypenettet til øvrige fjellområder i Valdres. Langrennsløypene er varierte og tilpasset alle nivåer, enten en ønsker lett skogsterreng eller fjellterreng med storslagen panoramautsikt. Om våren kan skisesongen forlenges, da det også er langrennsløyper på Valdresflya. Herfra kan en i tillegg spenne på seg fjellskia og traske innover de majestetiske fjellområdene på jakt etter stillhet og unike naturopplevelser. Langsua Nasjonalpark er også et ypperlig utgangspunkt for å utforske fjellheimen!

Føler man heller for en tur i alpinbakken, er det ca. 35 minutters kjøretur til Beitostølen beliggende ca. 20 km unna, som er et av Norges mest kjente vintersportsteder. Beitostølen skisenter kan tilby flere skiheiser med nedfarter av ulik vanskelighetsgrad. For den som søker større utfordringer, ligger Raudalen Alpinsenter i fjellbygda Beito i samme området. 

Det er kun ca. 20 minutters kjøring til kommunesenteret på Heggenes med matbutikk, bussforbindelse, bensinstasjon etc. Avstand til Beitostølen er ca. 20 km. Beitostølen har et godt utvalg av butikker og serveringssteder, og kan tilby flere ulike aktiviteter og arrangement gjennom året. Avstand til Fagernes er ca 32 km.

Vi har gleden av å kunne presentere Øyangen 26 - en flott fritidseiendom beliggende på Øyangen i Øystre Slidre. Fra eiendommen har de gode utsiktsforhold mot bl.a. Øyangen, Bitihorn, Besshøe, Skaget. Her kan man trekke seg tilbake å nyte en avslappende hyttehverdag i rolige omgivelser. På vinterstid er det kun 50 m til nærmeste langrennsløype, så er tilknyttet et stort løypenett. Om sommeren kan dette området tilby mange naturopplevelser i et variert terreng.

- Tilkoblet strøm.
- Gjort store oppgraderinger og utbedringer fra 2021-2024.
- Tre soverom.
- Gode solforhold, kan nytes på terrassen.
- Borrevann på egen tomt
- Eiet tomt
- Usjenert beliggenhet

Velkommen til visning!

Øyangen 26

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?