EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	68 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	69 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjelleretasje: Kjellerrom
 
1. etasje: Vindfang, toalettrom, entré, kjøkken, stue, vaskerom og bi-inngang/bod.

2. etasje: Gang/trapp, bad, stue, 3 soverom og kott. 
 
I tillegg er det oppført låve/uthus og dobbeltgarasje på eiendommen. Låven og garasjen er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.

Låve/uthus:
Totalt BRA-e: 188 m2 og inneholder bl.a. verksted, innredet rom, boder, vedskåle, fjøs, låverom m.m.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Det foreligger tegninger for tilbygg på låve og byggegodkjente tegninger for garasje fra Løten Bygningsråd.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen er oppført i 1860 og tilbygd senere tid.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid : 

2021 - Ny vannpumpe. Utført av YC Rør.
2018 - Ny trykktank. Utført av Rørleggern Løten AS.
2018 - Nytt klosett
2014 -  Utskifting av flere vinduer
2005 - Enkelte oppgradering/utbedringer av elanlegg / installasjoner. Utført av Installasjonsservice AS
1999 - Skifting av varmtvannsbereder- Utført av YC Rør.
1998 - Montering av nye ildsteder (ca årstall)
1997 - Satt ned sisterne, vannkum med pumpe i tilknytning til elv
1985 - Skiftet taktekking, bygningsdeler på tak m.m


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slam og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. 

Eiendommen har landlig beliggenhet med fine turområder i nærmiljøet. Det er ca. 6 min med bil til Brenneriroa med nærbutikk og 6 min med bil til Løten sentrum hvor man finner de fleste fasiliteter. Det er flott idrettsanlegg i Løten sentrum for den som trenger å bruke litt energi på idrett. Her er det fotballbaner, friidrettsbane, tennisbaner og treningssenter. Løten er rett og slett et lite koselig tettsted hvor man har det man trenger.  Ca. 14 minutter med bil til Budor som er kjent for sine snørike vintre og flotte merkede skiløyper inn over Hedmarksvidda. Budor har også et lite alpinanlegg. Ca. 14 min med bil til Elverum og ca. 20 min til Hamar. Det er ca. 200 meter til nærmeste bussforbindelse som ligger ved Rydland, ( linje 693) 

Hyggelig og sjarmerende småbruk med høy, fri og solrik beliggenhet. Dette kan være eiendommen for deg som søker landlige omgivelser, og som er meget godt egnet for de som ønsker plass til flere typer hobbyer eller fritidsaktiviteter. Eiendommen har et tomteareal på ca. 9,6 mål som egner seg godt til hestebeite, hundehold e.l. På eiendommen er det oppført en låve/uthus, en dobbeltgarasje og enebolig. Låven/uthuset har et BRA-e på 188 m2 og består bl.a. av gammelt fjøs, vedskål, garasje, innredet og isolert rom, verksted, boder m.m. Eneboligen inneholder bl.a. romslig kjøkken m/spiseplass, kontor, stue med peisovn, vaskerom, 3 soverom, loftstue, bad m.m. Privat vann og avløp. Her kan du med innsats få småbruksdrømmen du ønsker deg. Velkommen til visning!

Holengutua 14

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?