Eiendomsmegler 1 Telemark Nybygg

Kr  205 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  206 275  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  220 975  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  223 775  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

Hovedetasje: 
- Entré/trapperom
- Stue/kjøkken
- Bod/teknisk rom
- Toalettrom
- Vaskerom
- Soverom
- Bad/wc
- Garderobe

Underetasje:
- Trapperom
- Kjellerstue
- 3 soverom
- Bad/wc
- Bod

Hybel i underetasje: 
- Entré
- Stue/kjøkken
- Soverom
- Bad/wc/vaskerom
- Bod
 
I tillegg er det oppført garasje på ca. 46 kvm på eiendommen.

Bygningssakkyndig bemerker at:
«Baderom i uetg og garderoberom og teknisk rom i 1. etg har ikke dagslysflate. Toalettrom vaskerom og bad har begrenset dagslysflate»
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Solcelleanlegg på tak, pergola på veranda, hagestue og drivhus er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing/tilsyn. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Bo solfylt og lunt til på Krabberødkollen på Stathelle! Anne Maries vei 34 ligger vestvendt og solfylt til med nydelige, usjenerte utearealer rundt boligen. Her bor du sentralt, men allikevel tilbaketrukket og meget barnevennlig i en rolig boliggate med lite trafikk. Dette er et nyere boligfelt bestående av flotte eneboliger og leiligheter. Området er attraktivt med nærhet til det meste!

Boligområdet er sentralt, med gangavstand til Stathelle sentrum hvor du finner kjøpesenteret Alti Brotorvet. Kjøpesenteret byr på et stort utvalg av butikker og øvrige tjenester, samt dagligvareforretningene Coop Extra og Meny. Dagligvarehandelen kan også gjøres ved Rema 1000 eller Kiwi på Stathelle, som er beliggende innen gangavstand. Bibliotek og treningssenter er bare en kort rusletur unna. I nærområdet finnes det også et godt kollektivtilbud, med bussforbindelser i retning Porsgrunn, Skien og Langesund. 

På andre siden av Brotorvet ligger gamle Stahelle, som preges av koselige, smale gater med flott trehusbebyggelse og marina. Stathelle har nærhet til et vakkert kystlandskap - en utrolig flott skjærgård med holmer og skjær! Det er korte avstander med båt til sommersteder som Bjørkøya, Paradisbukta og Valle. Skjærgården har flere flotte naturhavner/friområder hvor man kan nyte en fin sommerdag! Det finnes fergeforbindelse fra Brevik, som ligger på motsatt side av Brevikstrømmen. 

Stathelle har for øvrig flere barnehager, samt barneskole med 1.-7. trinn som er beliggende på Kjellestad. Kort vei er det også til nye Bamble ungdomsskole, samt Bamble Videregående skole som begge er beliggende på Grasmyr. Ungdomsskolen stod klar høsten 2021 og i tilknytning til denne er det etablert to idrettshaller og svømmehall, samt flotte utearealer. Stathelle og Omegn IL kan for øvrig by på en rekke aktiviteter for små og store. 

Flere flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet, og på Stathelle for øvrig. I nærheten kan man gå den flotte, merkede turstien rundt Stokkevannet, og fra Stathelle sentrum kan man gå kyststien helt til Langesund. Kyststien mellom Stathelle og Langesund er en del av den populære kyststien i Bamble, som dekker hele kyststrekningen mellom Stathelle og grensen til Kragerø i Fossing. 

Kyststien går i varierte omgivelser og byr på flotte naturopplevelser, fra topper med mektig utsikt og stupbratte fjell, til svale svaberg og sandstrender. Sommerstid anbefales Krogshavn, et idyllisk friområde som er sentralt beliggende i Langesund. Her finner du baner for ballspill, fine sandstrender, langstrakte svaberg og store gressletter.

Velkommen til Anne Maries vei 34 - en svært innbydende og velholdt enebolig oppført i 2015 med en fantastisk oase av en hage med mange intime og lune uteplasser. Boligen har også dobbelgarasje og egen utleiedel i underetasjen i moderne utførelse.

Eiendommen har en påkostet og fantastisk tomt. Flere frodige utesoner som er fint knyttet sammen og gir en behagelig harmoni og helhet. Hagen i seg selv er en opplevelse!

Boligen er en funkisbolig med store vindusflater, rene linjer og et moderne preg. Boligen innehar meget funksjonelle og gode planløsninger i begge plan hvor det er gjennomtenkte romfordelinger og smarte løsninger. Solcelleanlegg på tak.

Dobbeltboligforsikring - selger har tegnet forsikring som gir kjøper en garanti mot doble boutgifter i en periode.

Anne Maries vei 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?