EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr  137 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  138 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  150 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

TV/bredbånd, Akonto vann og avløp, festeavgift, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 3 308
TV/Bredbånd kr 349
Måler: 2102 Techem avleser - Vann/avløp: Akonto vann og avløp (21023 - 11) kr 750

Fjernvarme forbruk blir fakturert eier direkte månedlig fra Lyse Energi, og kommer i tillegg til felleskostnadene.

Styret informerer per epost at felleskostnadene økte sist med 41,7 % i november 2024, og at det per nå ikke er planlagt noen økning i 2025.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad og to soverom. Fra stuen er det utgang til balkong på 8 m².

I tillegg disponeres:
- En kjellerbod på 6 m².
- Stor felles takhage.
- Felles sykkelparkering.
- Felles selskapslokale for leie.
- To gjesteleiligheter som kan leies ut.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold".

Selger opplyser om følgende moderniseringer:
Installert lamper i tak i 2023, Boligelektrikeren.

Dette inkluderer vann fastgebyr, avløp fastgebyr og avfallssug. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Avløp kr 1 099,92
Renovasjon kr 3 571,92
Vann kr 735,92
Sum kr 5 407,76

Forbruk vann og avløp er inkl. Akonto i felleskostnadene.

Leiligheten er beliggende i Meierikvartalet, et nytt og urbant nabolag i Lillestrøm sentrum. Her finner man de fleste fasiliteter, herunder butikker, postkontor, dagligvareforretninger, apotek, bank, vinmonopol m.m. 

Kort gangavstand til både barneskole, ungdomsskole og flere barnehager. I tillegg byr Lillestrøm på et nytt kulturhus, kino og flere flotte spisesteder. Treningssentrene SATS, EVO og Lillestrøm trening ligger kun en kort gåtur unna. 

Det er kort vei til Nebbursvollen Friluftsbad, som er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk m.m. Eiendommen har også nærhet til tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva.

Det er også kort vei til Lillestrøm stasjon som er knutepunkt for både tog, buss og taxi. Herfra kan man enkelt komme seg f.eks både til Oslo og Gardermoen.

Velkommen til Sørumsgata 7, presentert av Sander Svendsen i EiendomsMegler 1!
Lekker 3-roms selveierleilighet i 5. etasje beliggende i at meget populært og attraktivt område i Meierikvartalet i Lillestrøm sentrum. Leiligheten har en gjennomgående planløsning og store vindusflater som slipper inn naturlig lys. Leiligheten har mange gode kvaliteter og kan bl.a. by på romslig entré, lys og luftig stue i åpen løsning med et lekkert kjøkken, utgang til en herlig balkong på hele 8 m², to gode soverom og et delikat flislagt bad med gulvvarme. Her kan du flytte rett inn! Det er kort vei til "alt" av servicetilbud.

Kort fortalt:
- Lekker 3-roms i 5.etg
- Gjennomgående planløsning
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- Balkong på 8 m²
- Felles takhage
- Balansert ventilasjon
- Attraktivt og sentralt område

Sørumsgata 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?