EiendomsMegler 1 Råholt

kr 67 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  68 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  80 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Forretningsførsel, vaktmestertjenester, forsikring, drift- og vedlikehold, fellesanlegg, TV/Internett og andre driftskostnader.

Herav:
Felleskostnader kr 1.138,– pr. md.
TV/Internett kr 478,– pr. md.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Gang/entré, bad, stue/kjøkken og soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Sørvestvendt plattings på 11 m².
- Garasjeplass og bod på 3 m² i oppvarmet garasjeanlegg.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer avløp, renovasjon og vann. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023
Avløp 3 644,20 kr
Renovasjon 3 707,00 kr
Vann 2 033,68 kr
Sum 9 384,88 kr

Boligen i Hjeramoen ligger i et meget etablert boområde med barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet. Dal byr på flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Hasleråsen byr på flere fine turstier for lokalbefolkningen. 

Forretninger:
Kiwi og Coop Prix er de nærmeste dagligvareforretningene og kun noen minutter unna med bil. Ytterligere servicetilbud og dagligvareforretninger kan gjøres i sentrum på Råholt. Her finner du Amfi Eidsvoll med et godt utvalg av butikker og tjenester. Jessheim Storsenter og sentrumsgatene som rommer over 150 butikker, restauranter og kafeer ligger ca. 13 minutter med bil fra boligen. I Storgaten ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og utesteder - noe for en hver smak.

Trening:
I sentrum på Råholt finner du også en rekke fritidstilbud for den aktive som blant annet Råholt bad og treningssenter. Badelandet er attraktivt både for mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Det er også flere treningssentre i umiddelbar nærhet, Trento Letohallen og Innersvingen på Dal i tillegg til 3 treningsentre på Råholt. Eidsvoll kommune har to flotte badeplasser ved Hurdalsjøen: Langton og Prestand. Begge er barnevennlige med fine sandstrender, og er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Ønsker du deg en liten fjelltur er Mistberget en fin topp med utsyn over bygdene. Ullensaker kommune byr på et rikt utvalg av fritidstilbud for barn og voksne med blant annet fotballarenaer, håndballhall, friidrettsbane, tennisbane, ishall og skøytebane.

Kulturtilbud:
Eidsvollsbygningen er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultursti langs området eller besøke Kafé Standpunkt.

I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer. I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler. Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Kommunikasjon:
Gode buss- og togforbindelser til Oslo og Gardermoen fra Dal stasjon. Det går 4 tog i timen fra både Eidsvoll Verk og Dal stasjon. Hyppige avganger til Oslo. 

Avstander med bil:
Gardermoen nås på ca. 15 minutter.
Jessheim nås på ca. 13 minutter.
Oslo nås på ca. 45 minutter.

Velkommen til Hjeramoen 2D!

Dette er en lys og pen 2-roms selveierleilighet fra 2021. Leiligheten ligger i 1. etasje og holder en høy standard. Leiligheten har en praktisk planløsning bestående av romslig entré, flislagt bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og et lunt soverom. I tillegg har leiligheten en hyggelig sørvestvendt platting og egen garasjeplass og bod i lukket anlegg. Eiendommen har fin og sentral beliggenhet på Dal med kort vei til "alt". Det er gangavstand til buss, tog, skole, barnehage og matbutikk. Kun 1,3 km til Dal stasjon og 4,2 km til Eidsvoll Verk stasjon. Perfekt for pendlere!

Kort fortalt:
- Sørvestvendt platting på 11 m²
- Balansert ventilasjon
- Lave felleskostnader og ingen fellesgjeld
- Garasjeplass og bod i oppvarmet garasjeanlegg

Velkommen til en hyggelig visning

Hjeramoen 2D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?